Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Drielenborchdreef 28

3562CR Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.670

Fotoalbum

Drielenborchdreef 28 Utrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met serre, multifunctionele tuinkamer, zonnige achtertuin, berging en achterom Aan een rustige en groene straat in Overvecht-Zuid ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst 109 m² woonoppervlakte inclusief een fraaie serre/tuinkamer van circa 16 m², een zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande berging en praktische achterom. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een eigentijdse keuken en een lichte doorzonwoonkamer. Dankzij diverse verbeteringen en moderniseringen in de afgelopen jaren is dit een woning waar je direct kunt gaan wonen. De huidige eigenaren hebben de woning in de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn onder andere de begane grond en eerste verdieping gemoderniseerd, is er vloerisolatie aangebracht en is in 2019 de tuinkamer gerealiseerd. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer loopt naadloos over in de open eetkamer en de moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De aanwezige vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte vormt een waardevolle uitbreiding van de woning en is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of tweede zithoek. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse afwerking. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen voor zonliefhebbers. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging van circa 8 m² en een overkapping. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar voor fietsen en tuinmateriaal. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 109 m². Externe berging circa 8 m². Royale multifunctionele serre/tuinkamer van circa 15,8 m². Vier slaapkamers. Moderne badkamer. Moderne keuken met vernieuwde apparatuur (2022). Vloerverwarming op de begane grond. Vloerisolatie aangebracht in 2022. Kunststof kozijnen met HR-beglazing. Glasvezelaansluiting aanwezig. Zonnige achtertuin met berging en achterom. Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer. Wonen in Overvecht-Zuid De Drielenborchdreef ligt in de subbuurt Neckardreef en omgeving, een centraal gelegen deel van Overvecht-Zuid. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie liggen Park De Watertoren en Overvecht Park-Noord op korte afstand. Daarnaast kenmerken brede lanen, groenstroken en binnentuinen het straatbeeld. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt Shoppingcenter Overvecht zich op loopafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en buurtcentra zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Overvecht ligt op korte afstand, waardoor Utrecht Centraal binnen enkele minuten bereikbaar is. Diverse busverbindingen zorgen voor snelle verbindingen richting de binnenstad en het Utrecht Science Park. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N230, met directe aansluitingen op de A2 en A27. Kortom: een verrassend ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een multifunctionele serre, zonnige tuin, berging en achterom, gelegen op een centrale locatie in een groene woonomgeving. Een woning die je zeker van binnen moet komen bekijken

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,19%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.