Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Drielenborchdreef 28

3562CR Utrecht • Utrecht

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.670

Photo Gallery

Drielenborchdreef 28 Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met serre, multifunctionele tuinkamer, zonnige achtertuin, berging en achterom Aan een rustige en groene straat in Overvecht-Zuid ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst 109 m² woonoppervlakte inclusief een fraaie serre/tuinkamer van circa 16 m², een zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande berging en praktische achterom. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een eigentijdse keuken en een lichte doorzonwoonkamer. Dankzij diverse verbeteringen en moderniseringen in de afgelopen jaren is dit een woning waar je direct kunt gaan wonen. De huidige eigenaren hebben de woning in de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn onder andere de begane grond en eerste verdieping gemoderniseerd, is er vloerisolatie aangebracht en is in 2019 de tuinkamer gerealiseerd. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer loopt naadloos over in de open eetkamer en de moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De aanwezige vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte vormt een waardevolle uitbreiding van de woning en is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of tweede zithoek. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse afwerking. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen voor zonliefhebbers. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging van circa 8 m² en een overkapping. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar voor fietsen en tuinmateriaal. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 109 m². Externe berging circa 8 m². Royale multifunctionele serre/tuinkamer van circa 15,8 m². Vier slaapkamers. Moderne badkamer. Moderne keuken met vernieuwde apparatuur (2022). Vloerverwarming op de begane grond. Vloerisolatie aangebracht in 2022. Kunststof kozijnen met HR-beglazing. Glasvezelaansluiting aanwezig. Zonnige achtertuin met berging en achterom. Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer. Wonen in Overvecht-Zuid De Drielenborchdreef ligt in de subbuurt Neckardreef en omgeving, een centraal gelegen deel van Overvecht-Zuid. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie liggen Park De Watertoren en Overvecht Park-Noord op korte afstand. Daarnaast kenmerken brede lanen, groenstroken en binnentuinen het straatbeeld. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt Shoppingcenter Overvecht zich op loopafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en buurtcentra zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Overvecht ligt op korte afstand, waardoor Utrecht Centraal binnen enkele minuten bereikbaar is. Diverse busverbindingen zorgen voor snelle verbindingen richting de binnenstad en het Utrecht Science Park. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N230, met directe aansluitingen op de A2 en A27. Kortom: een verrassend ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een multifunctionele serre, zonnige tuin, berging en achterom, gelegen op een centrale locatie in een groene woonomgeving. Een woning die je zeker van binnen moet komen bekijken

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,19%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
140 m²
Content
372 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3562

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.