Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Fivelingo 81

3524BJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.294

Fotoalbum

Fivelingo 81 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een gezellige benedenwoning met maar liefst vier kamers, een ruime achtertuin en dat midden in het groen. Hier komt u pas echt tot rust! Het betreft een appartement met twee woonlagen. De begane grond is ingedeeld met een sfeervolle woon-/eetkamer en een open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de tuin. De eerste verdieping is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. aan buitenruimte geen gebrek, want naast een voortuin heeft u ook de beschikking over een achtertuin. Een tuin met een berging en een achterom. De woning is duurzaam ingericht, beschikt over dubbel glas en heeft dan ook energielabel A. Niet alleen comfort qua ruimte, circa 85 m2, maar ook qua duurzaamheid. De omgeving Het appartement is gelegen in de groene en rustige Utrechtse wijk Lunetten, op loopafstand van het park en het bos. Het is een woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter en vele wandel- en fietsmogelijkheden. Binnen 20 minuten staat u in het prachtige natuurgebied Amelisweerd of binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Lunetten ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Utrecht Centraal en andere steden. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A27 eenvoudig bereikbaar. Kortom: wonen aan de Fivelingo betekent genieten van rust en groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Van de omgeving terug naar de woning… Begane grond Vanuit de hal, uitgerust met een garderobe en meterkast, bereikt u de toiletruimte en de woonkamer. Bij binnenkomst van de woon-/eetkamer valt meteen de ruimte op. Door de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is op diverse manieren in te delen door de praktische vorm van de kamer. Ook treft u hier de trapkast. Praktisch voor de voorraden! De kamer heeft een warme uitstraling die de kamer te danken heeft aan de houten vloer. Een prettige sfeer en doordat de vloer in de lengte is gelegd, krijgt de kamer ook nog een ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken heeft een rustige uitstraling door de lichtkleurige frontjes en het stenen aanrechtblad. Ook heeft de keuken een praktische indeling. De opstelling biedt volop werkruimte dankzij het brede aanrechtblad. De keuken is uitgerust met de nodige (inbouw)apparatuur. Ook aan opbergruimte geen gebrek, want de keuken heeft onder- en bovenkasten. U heeft alles binnen handbereik! Stap vanuit de woonkamer zo de buitenruimte in. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Ideaal voor een borrel of etentje buiten. De tuin grenst aan het groen in de buurt en voelt daardoor heerlijk vrij aan. Eerste verdieping Via de compacte overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim. Met uitzicht op de groene omgeving straalt deze kamer rust uit. Door de grote oppervlakte leent de kamer zich uitstekend voor verschillende indelingen en het plaatsen van diverse meubels. Naast de slaapkamer bevindt zich een kamer die ingericht kan worden als tweede slaapkamer of luxe walk-in closet. Als slaapkamer is dit een ideale plek, dankzij de rustige uitstraling en het uitzicht op het groen. Door de rechte wanden biedt de ruimte ook volop mogelijkheden voor een kastenwand en kledingrekken, waardoor de kamer eenvoudig kan worden omgetoverd tot een walk-in closet. De kamer aan de voorzijde is ideaal voor een werkplek of hobbykamer. Dankzij het grote raam valt de hele dag prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse, open sfeer. De warme houten vloer en de zachte blauwtint op de wand geven de ruimte direct een ontspannen uitstraling. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een kast daaronder, een spiegel met planchet en een radiator. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine of was-/droogcombinatie. De sanitaire ruimte heeft een raam. Heerlijk voor de natuurlijk ventilatie, maar ook voor het daglicht. Bijzonderheden - bouwjaar 1983; - gebruiksoppervlakte wonen circa 85 m³, inhoud circa 289 m³; - de woning is voorzien van dubbelgas; - warm water en verwarming middels cv-ketel; - een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten; - een tuin met berging en achterom; - energielabel A, geldig tot 06-02-2033; - een woning waar u nog de laaste hand aan kan leggen; - er is een actieve VvE aanwezig waar u maandelijks xxxx aan betaalt; - u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
289 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC-30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3524

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.