Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Fivelingo 81

3524BJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.294

Galerie de photos

Fivelingo 81 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een gezellige benedenwoning met maar liefst vier kamers, een ruime achtertuin en dat midden in het groen. Hier komt u pas echt tot rust! Het betreft een appartement met twee woonlagen. De begane grond is ingedeeld met een sfeervolle woon-/eetkamer en een open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de tuin. De eerste verdieping is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. aan buitenruimte geen gebrek, want naast een voortuin heeft u ook de beschikking over een achtertuin. Een tuin met een berging en een achterom. De woning is duurzaam ingericht, beschikt over dubbel glas en heeft dan ook energielabel A. Niet alleen comfort qua ruimte, circa 85 m2, maar ook qua duurzaamheid. De omgeving Het appartement is gelegen in de groene en rustige Utrechtse wijk Lunetten, op loopafstand van het park en het bos. Het is een woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter en vele wandel- en fietsmogelijkheden. Binnen 20 minuten staat u in het prachtige natuurgebied Amelisweerd of binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Lunetten ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Utrecht Centraal en andere steden. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A27 eenvoudig bereikbaar. Kortom: wonen aan de Fivelingo betekent genieten van rust en groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Van de omgeving terug naar de woning… Begane grond Vanuit de hal, uitgerust met een garderobe en meterkast, bereikt u de toiletruimte en de woonkamer. Bij binnenkomst van de woon-/eetkamer valt meteen de ruimte op. Door de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is op diverse manieren in te delen door de praktische vorm van de kamer. Ook treft u hier de trapkast. Praktisch voor de voorraden! De kamer heeft een warme uitstraling die de kamer te danken heeft aan de houten vloer. Een prettige sfeer en doordat de vloer in de lengte is gelegd, krijgt de kamer ook nog een ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken heeft een rustige uitstraling door de lichtkleurige frontjes en het stenen aanrechtblad. Ook heeft de keuken een praktische indeling. De opstelling biedt volop werkruimte dankzij het brede aanrechtblad. De keuken is uitgerust met de nodige (inbouw)apparatuur. Ook aan opbergruimte geen gebrek, want de keuken heeft onder- en bovenkasten. U heeft alles binnen handbereik! Stap vanuit de woonkamer zo de buitenruimte in. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Ideaal voor een borrel of etentje buiten. De tuin grenst aan het groen in de buurt en voelt daardoor heerlijk vrij aan. Eerste verdieping Via de compacte overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim. Met uitzicht op de groene omgeving straalt deze kamer rust uit. Door de grote oppervlakte leent de kamer zich uitstekend voor verschillende indelingen en het plaatsen van diverse meubels. Naast de slaapkamer bevindt zich een kamer die ingericht kan worden als tweede slaapkamer of luxe walk-in closet. Als slaapkamer is dit een ideale plek, dankzij de rustige uitstraling en het uitzicht op het groen. Door de rechte wanden biedt de ruimte ook volop mogelijkheden voor een kastenwand en kledingrekken, waardoor de kamer eenvoudig kan worden omgetoverd tot een walk-in closet. De kamer aan de voorzijde is ideaal voor een werkplek of hobbykamer. Dankzij het grote raam valt de hele dag prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse, open sfeer. De warme houten vloer en de zachte blauwtint op de wand geven de ruimte direct een ontspannen uitstraling. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een kast daaronder, een spiegel met planchet en een radiator. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine of was-/droogcombinatie. De sanitaire ruimte heeft een raam. Heerlijk voor de natuurlijk ventilatie, maar ook voor het daglicht. Bijzonderheden - bouwjaar 1983; - gebruiksoppervlakte wonen circa 85 m³, inhoud circa 289 m³; - de woning is voorzien van dubbelgas; - warm water en verwarming middels cv-ketel; - een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten; - een tuin met berging en achterom; - energielabel A, geldig tot 06-02-2033; - een woning waar u nog de laaste hand aan kan leggen; - er is een actieve VvE aanwezig waar u maandelijks xxxx aan betaalt; - u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
289 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC-30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.