Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Geraniumstraat 40

3551HD Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jager Real Estate

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 6.887

Fotoalbum

Geraniumstraat 40 Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gezellige 2e Daalsebuurt, op steenworp afstand van Station Zuilen, ligt dit instapklare en sfeervolle appartement dat alles in zich heeft wat je maar kunt wensen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een stijlvolle keuken en badkamer, een royale hoofdslaapkamer en een extra werk- of slaapkamer, aangevuld met een praktische wasruimte. De stadstuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en maakt het geheel compleet. De warme uitstraling met prachtige houten vloeren, plafondlijsten, een klassieke schouw en de karaktervolle schuifdeur geeft de woning een eigen en uitnodigend karakter. Daarnaast is de woning met energielabel B en onder andere zonnepanelen ook klaar voor de toekomst. De ligging van de woning laat niets te wensen over. Je woont hier in een rustige fietsstraat in de 2e Daalsebuurt, met het centrum van Utrecht op nog geen 10 minuten fietsen. Op loopafstand ligt de levendige Amsterdamsestraatweg, met een fijne mix van winkels en speciaalzaken zoals Familie van Rijk, en horeca zoals MOOS, Gys en de Hondekop. Voor een wandeling of een zonnig moment buiten loop je zo naar het Julianapark, een groene en geliefde plek in de buurt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Zuilen ligt op 1 minuut lopen en ook met de bus ben je in korte tijd in de binnenstad. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg (A2) of N230, waardoor je ook buiten de stad snel onderweg bent. Indeling: Je komt binnen in de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de praktische wasruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, een plek waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt met vrienden en familie. Direct valt de warme en verzorgde uitstraling op, met een prachtige houten vloer die door de woning doorloopt, elegante plafondlijsten en een sfeervolle haard. Aan de achterzijde zorgen de glazen schuifdeuren voor een mooie verbinding met de tuin; op zonnige dagen zet je ze open en loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten. Via de elegante boerderijschuifdeur bereik je de keuken, die perfect in lijn ligt met de rest van de woning. In dezelfde stijl als de inbouwkasten, zorgt de groene keuken met het houten werkblad voor een rustige en verfijnd uitstraling. Ook in de keuken geven de openslaande ramen een verlenging van de ruimte, waar eten en drinken direct geserveerd kan worden aan de uitklapbare buiten tafel. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt daarnaast volop berg- en werkruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, compacte kamer, die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerruimte. Deze is momenteel praktisch ingericht met een bureau dat kan worden uitgeklapt tot logeerbed, dat desgewenst kan worden overgenomen. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en design radiator. De combinatie van strakke witte wanden en de karaktervolle tegelvloer met Portugese tegeltjes geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. De stadstuin is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Er is volop ruimte voor een gezellige zitplek en een borrelhoek, terwijl het op maat gemaakte barretje aan de gevel een extra leuke toevoeging is voor lange zomeravonden. Dé plek waar je in de zomer ’s ochtends rustig je koffie drinkt en ’s avonds met vrienden de dag afsluit. Bijzonderheden: – Instapklaar en sfeervol appartement – Gelegen in de gezellige 2e Daalsebuurt – Centrum Utrecht op ca. 10 minuten fietsen – Twee slaapkamers – Ruime woonkamer – Houten vloeren door de gehele woning – Stijlvolle keuken met houten werkblad en groene kastfronten – Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator – Praktische wasruimte aanwezig – Stadstuin met houten vlonders en maatwerk barretje – Schuifpui naar de tuin, fijne verbinding tussen binnen en buiten – Energielabel B en voorzien van zonnepanelen – Nabij Amsterdamsestraatweg met winkels en horeca – Op loopafstand van het Julianapark – Kleinschalig VvE – Goede bereikbaarheid met station Zuilen, bus en uitvalswegen (A2, N230) – In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

3,02%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
201 m³
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.