Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Griftstraat 127

3572GT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.161

Fotoalbum

Griftstraat 127 Utrecht
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk de op maat gemaakte video en of 360 graden virtuele tour van deze ruime, 3-laags woning uit 1926 met riante tuin én terras in de populaire wijk Wittevrouwen. 'Unieke kans in Wittevrouwen'. Ontdek deze karaktervolle 3 laags woning uit 1926 met maar liefst 155m2 woonoppervlak, hoge plafonds, speelse indeling, zonnige tuin en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Het huis ligt in de populaire en levendige wijk Wittevrouwen, op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving zijn tal van populaire horecagelegenheden te vinden en daarnaast beschikt de wijk over diverse ambachtelijke speciaalzaken. Ook ligt het Griftpark (met speeltuin, kinderboerderij en horecagelegenheden) op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook vertrekken er op loopafstand diverse buslijnen en met de auto ben je in no time op de uitvalswegen richting A27, A28 of A12. Al met al, een waanzinnig pand, boordevol mogelijkheden aan de rand van de bruisende Utrechtse binnenstad. Een plek waar je echt thuiskomt! Indeling Begane grond De grote, doorzon woonkamer (ca. 38m2) met sfeervolle houten vloer en hoge plafonds beschikt over een grote zithoek en openslaande deuren naar de tuin. De ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterkant dragen bij aan veel lichtinval. De deur aan de achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot een hal met daaraan grenzend het toilet en de multifunctionele kamer, welke bijvoorbeeld dienst kan doen als werk-, studeer- en/of hobbykamer (ca. 5,5m2). Eerste etage Vanuit de trap in de woonkamer kom je uit in de ruime, gezellige woonkeuken (ca. 18 m2). Het hart van het huis! De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad en beschikt over de noodzakelijke apparatuur (magnetron, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis met oven). Naast de opstelling voor de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel om samen met familie en vrienden gezellig te genieten van een heerlijke maaltijd. De openslaande deuren richting het terras (ca. 6,7m2) zorgen voor veel lichtinval en dragen ertoe bij dat binnen en buiten vloeiend in elkaar overgaan op de zonnige dagen. De 'masterbedroom' (ca. 13,7m2) beschikt over raampartijen over de volle breedte van de kamer. Deze ramen zijn allen voorzien van op maat gemaakte, houten luiken. De badkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 4,9m2) is uitgevoerd met twee grote ramen, wat het een heerlijk lichte en zonnige plek maakt. Naast een douche met regenfunctie beschikt de badkamer over een ligbad, een extra brede wastafel en een handdoeken radiator. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte v.v. een staand toilet en bovenraampje. Tweede etage De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 16m2) is uitgevoerd met een dakkapel. De originele schouw is een ware eyecatcher en nog een charmant detail uit de beginperiode van deze woning. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 15,3m2) beschikt over grote raampartijen die uitkijken over de tuin. De aparte ruimte voor de wasmachine en de inbouwkasten dragen bij aan voldoende opbergmogelijkheden. Tuin De grote tuin (ca. 42m2) gelegen op het zuidwesten, is heerlijk zonnig en groen. Doordat alle tuinen van de woningen hier grenzen is het een oase van rust, terwijl je toch zo dicht bij de binnenstad bent. Dit in combinatie met het terras op de eerste etage maken dat dit huis beschikt over bijzonder veel buitenruimte voor een woning op deze locatie. Wat een ongekende luxe! Natuurlijk is het ook heel goed mogelijk de indeling van dit mooie pand aan te passen aan jouw eigen woonwensen. Denk bijvoorbeeld eens aan het verhogen van de nok, een dakopbouw of het verplaatsen van de keuken naar de begane grond. Om je een idee te geven van mogelijkheden hebben wij een aantal optieplattegronden toegevoegd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca.155,3 m2; - Bouwjaar: 1926; - Inhoud: 573 m3; - Perceeloppervlakte: 109 m2; - Energielabel: D (geldig tot en met december 2030); - Verwarming- en warmwater middels cv-ketel (Merk: NEFIT Bosch HRC24-CW4/ Bouwjaar: 2024); - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++); - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2019; - Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen (ca. € 380,-/per jaar); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
573 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT Bosch (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.