Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Gruttersdijk 17

3514BG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.575

Fotoalbum

Gruttersdijk 17 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gruttersdijk 17 – Licht en modern split-level appartement met energielabel A+++ in het centrum van Utrecht. Dit recent gebouwde (2023) appartement is instapklaar en biedt het comfort van een moderne woning, gecombineerd met een sfeervolle en verrassende indeling. Split-level en volop licht Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de speelse split-level indeling die zorgt voor een unieke ruimtelijke beleving. De grote ramen laten veel natuurlijk daglicht binnen, wat de woning licht en levendig maakt. Een fijne plek om tot rust te komen, maar ook om te leven en te genieten. Het beste van twee werelden NieuwGruttersHof combineert stedelijke dynamiek met rust en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een karaktervolle gevel aan de Gruttersdijk; aan de achterzijde ligt een rustige binnentuin waar je even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Duurzaam en toekomstgericht Wonen aan de Gruttersdijk betekent wonen met aandacht voor mens en milieu. Het appartement is volledig gasloos en wordt verwarmd via een energiezuinige warmtepomp. Zonnepanelen op het dak dragen bij aan een lage energierekening, en de comfortabele vloerverwarming in het hele appartement zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – zomer én winter. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+++. De locatie De Gruttersdijk is een van die unieke plekken in Utrecht waar alles samenkomt: karakter, historie en stedelijke dynamiek. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, woon je hier op loopafstand van de gezellige terrassen van de Neude, de winkels van Hoog Catharijne en het Centraal Station. Ook de geliefde wijk Wittevrouwen en het Griftpark liggen om de hoek.Toch voelt de straat zelf verrassend rustig aan, mede dankzij de kleinschalige bebouwing en de nabijheid van het water. Of je nu houdt van cultuur, horeca, sport of natuur – vanaf de Gruttersdijk ligt alles binnen handbereik. En met de fiets ben je binnen enkele minuten overal in de stad. Kortom: de Gruttersdijk biedt het comfort van een centrale ligging, zonder de drukte van de grote stad direct voor je deur. Indeling: Begane grond Entree, prachtige lichte woonkamer met grote raampartijen en hoog plafond door de vide, stijlvolle en moderner keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. In de woonkamer bevindt zich een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Bovenaan de trap vind je een open ruimte die fantastisch gebruikt kan worden als werkruimte/studeerruimte. Aan de achterzijde van deze ruimte vind je de deur naar de hal waarvandaan je alle overige ruimtes betreedt. Er is een ruime berging, een toilet met fonteintje, een chique badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en een ligbad maar ook 2 slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde. De rechterslaapkamer biedt toegang tot het lekkere en zonnige balkon. Tot slot is er nog een entreedeur te vinden op deze verdieping. Bijzonderheden: - Gelegen in het voorhuis op de begane grond en 1e verdieping - Mooie vide met grote raampartijen - Zicht aan de voorzijde op het “Zwarte Water” - Balkon aan de achterzijde - Complete en luxe badkamer met ligbad - 2 Slaapkamers - Eigen entree aan de Gruttersdijk - Eigen zonnepanelen op het dak - Zeer energiezuinig appartement, energielabel A+++ - Actieve Vereniging van Eigenaren € 293,- per maand - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op onze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze onroerende zaak de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.