Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Gruttersdijk 17

3514BG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 7.575

Galería de fotos

Gruttersdijk 17 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gruttersdijk 17 – Licht en modern split-level appartement met energielabel A+++ in het centrum van Utrecht. Dit recent gebouwde (2023) appartement is instapklaar en biedt het comfort van een moderne woning, gecombineerd met een sfeervolle en verrassende indeling. Split-level en volop licht Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de speelse split-level indeling die zorgt voor een unieke ruimtelijke beleving. De grote ramen laten veel natuurlijk daglicht binnen, wat de woning licht en levendig maakt. Een fijne plek om tot rust te komen, maar ook om te leven en te genieten. Het beste van twee werelden NieuwGruttersHof combineert stedelijke dynamiek met rust en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een karaktervolle gevel aan de Gruttersdijk; aan de achterzijde ligt een rustige binnentuin waar je even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Duurzaam en toekomstgericht Wonen aan de Gruttersdijk betekent wonen met aandacht voor mens en milieu. Het appartement is volledig gasloos en wordt verwarmd via een energiezuinige warmtepomp. Zonnepanelen op het dak dragen bij aan een lage energierekening, en de comfortabele vloerverwarming in het hele appartement zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – zomer én winter. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+++. De locatie De Gruttersdijk is een van die unieke plekken in Utrecht waar alles samenkomt: karakter, historie en stedelijke dynamiek. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, woon je hier op loopafstand van de gezellige terrassen van de Neude, de winkels van Hoog Catharijne en het Centraal Station. Ook de geliefde wijk Wittevrouwen en het Griftpark liggen om de hoek.Toch voelt de straat zelf verrassend rustig aan, mede dankzij de kleinschalige bebouwing en de nabijheid van het water. Of je nu houdt van cultuur, horeca, sport of natuur – vanaf de Gruttersdijk ligt alles binnen handbereik. En met de fiets ben je binnen enkele minuten overal in de stad. Kortom: de Gruttersdijk biedt het comfort van een centrale ligging, zonder de drukte van de grote stad direct voor je deur. Indeling: Begane grond Entree, prachtige lichte woonkamer met grote raampartijen en hoog plafond door de vide, stijlvolle en moderner keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. In de woonkamer bevindt zich een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Bovenaan de trap vind je een open ruimte die fantastisch gebruikt kan worden als werkruimte/studeerruimte. Aan de achterzijde van deze ruimte vind je de deur naar de hal waarvandaan je alle overige ruimtes betreedt. Er is een ruime berging, een toilet met fonteintje, een chique badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en een ligbad maar ook 2 slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde. De rechterslaapkamer biedt toegang tot het lekkere en zonnige balkon. Tot slot is er nog een entreedeur te vinden op deze verdieping. Bijzonderheden: - Gelegen in het voorhuis op de begane grond en 1e verdieping - Mooie vide met grote raampartijen - Zicht aan de voorzijde op het “Zwarte Water” - Balkon aan de achterzijde - Complete en luxe badkamer met ligbad - 2 Slaapkamers - Eigen entree aan de Gruttersdijk - Eigen zonnepanelen op het dak - Zeer energiezuinig appartement, energielabel A+++ - Actieve Vereniging van Eigenaren € 293,- per maand - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op onze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze onroerende zaak de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
262 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.