Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Hermannus Elconiusstraat 21

3553VA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.098

Fotoalbum

Hermannus Elconiusstraat 21 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen in Zuilen – sfeervolle jaren '30 woning met tuin en originele glas-in-lood ramen! Wonen aan één van de leukste straten van Zuilen? Dat kan in deze charmante vijf-kamer tussenwoning uit de jaren ’30, boordevol karakter en originele details zoals glas-in-lood ramen. Met een zonnige tuin, vernieuwde dakbedekking en drie slaapkamers is dit een heerlijke plek om thuis te komen! Toplocatie in Utrecht Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum of Utrecht Centraal. Met het Julianapark op loopafstand en natuurgebieden als Oud Zuilen en de Maarsseveense Plassen om de hoek, geniet je hier van het beste van twee werelden: stad en natuur. Parkeren? Dat kan (nu nog) gratis voor de deur! OV is dichtbij: Station Zuilen en bushaltes liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke winkels ben je binnen 5 minuten op de Amsterdamsestraatweg met o.a. Albert Heijn, HEMA en Kruidvat. En voor een gezellige avond uit hoef je niet ver: borrel bij Moos, eet een pizza bij Satriale’s of bezoek het Werkspoorkwartier of het Hof van Cartesius. IJssalon Roma en koffie van Familie van Rijk maken het plaatje compleet! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal is de vaste trap naar de eerste etage, het toilet en toegang tot de woonkamer met de openslaande deuren naar de achtertuin met houten berging. Vanuit de woonkamer is middels schuifdeuren met prachtige authentieke glas-in-lood ramen, toegang tot de voorkamer welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld eetkamer of kantoor. De gesloten keuken met een rechte opstelling heeft een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn vanaf de overloop twee slaapkamers te bereiken, waarvan één over de volle breedte van de woning en één kleinere kamer welke uitermate geschikt is als thuiswerkplek of hobbykamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met separate douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Deze etage is zeer licht en ruim en beschikt over een dakkapel over de gehele breedte van de achterzijde van het pand. De dakkapel is voorzien van dubbel glas. Deze ruimte is uitermate geschikt als royale derde slaapkamer of werkkamer. Bovendien is er volop bergruimte achter de schuifdeuren. Tuin: De achtertuin biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. De diepe tuin van 25 m2 heeft een L-vorm en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en er is voldoende plek voor een eettafel en een gezellig privé-zitje. Ook is er een houten berging, perfect voor het opbergen van (tuin)gereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926; - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Originele glas-in-lood ramen; - Drie slaapkamers; - Parkeren voor de deur (nu nog gratis); - Slechts 10 minuten fietsen van het centrum; - Nabij OV, winkels en horeca; Recente vernieuwingen: - 2025/04 regendouche-set; - 2025/03 dubbelglas keukendeur; - 2024/12 binnen wand- en plafondafwerking; - 2024/11 bitumen hoofddak; - 2024/10 buitenschilderwerk voor en achter; - 2023/12 bitumen keukendak en boeidelen (Pir isolatie 10 cm met r waarde 4.5); - 2023/07 vlakschermafzuigkap. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
281 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.