Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Hugo de Grootstraat 2 BS

3581XS Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 5.324

Fotoalbum

Hugo de Grootstraat 2 BS Utrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hugo de Grootstraat 2 BS, Utrecht Tussen de Maliesingel en het Spoorwegmuseum ligt deze fraaie bovenwoning met kamer-en-suite en heel veel sfeer, twee leuke balkons, 3 slaapkamers, twee werkkamers en een kleedkamer. Deze sfeervolle woning ligt aan een rustige straat in het populaire Utrecht Oost met enkel bestemmingsverkeer. Binnen een paar meters wandel je langs de Singel het park in, of loop je zo de gezellige binnenstad tegemoet. Ga je de andere kant op? Dan sta je zó tussen de leuke winkels en speciaalzaken van de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Los van het huis zelf is de plek bij de Singel simpelweg uniek; een toplocatie waar zelden iets te koop komt. Het huis staat in een rustige kindvriendelijke wijk met ontzettend veel voorzieningen. Met de gratis bewonerspassen loop je zo vaak je wenst het Spoorwegmuseum in, en voor een tochtje over het water ligt er een gratis buurtkano voor twee personen klaar die je zo de Singel in legt. Het historische stadscentrum van Utrecht, de terrasjes van het Ledig Erf en het Park Lepelenburg liggen allemaal om de hoek terwijl je hier zelf heerlijk rustig woont. In de dichtbij zijnde Twijnstraat, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vind je gezellige koffietentjes, restaurantjes, delicatessezaakjes, supermarkten, drogisten en nog veel meer. Voor boswandelingen ga je naar Amelisweerd of Rhijnauwen. Op loopafstand van deze woning zijn diverse bushaltes en Utrecht Centraal is op 10 minuten fietsafstand. Met een paar minuten rijden ben je op de ring en uitvalswegen zoals de A27 en de A28. Indeling Begane grond Entree, hal en trappenhuis Eerste verdieping (woonverdieping): Ruime overloop met toilet. Dan betreed je de prachtige kamer-en-suite, het hart van deze woning. Aan de voorzijde de royale woonkamer, gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De hele woning is door de huidige bewoners met veel zorg en smaak opgeknapt en geschilderd, het geeft direct een verzorgde en warme uitstraling. Aan de achterzijde, via de fraaie ensuite deuren, bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. In de 4 suite kasten die deels open zijn kan je veel spullen opbergen en kunst neerzetten. Tevens is er nog op deze woonverdieping een aparte werkkamer. Balkons: Deze woning heeft twee balkons. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek om even bij te komen, met uitzicht op de achtergelegen tuinen. Rustig en groen, midden in de stad. Het balkon aan de voorzijde grenst aan de werkkamer is goed op de zon gelegen en je kijkt leuk weg in de omgeving met de Singel aan je rechter zijde, een erg leuk plekje vinden wij. Tweede verdieping: Via de trap kom je op de tweede verdieping waar drie ruime slaapkamers zijn. Een uniek detail: op deze verdieping ligt een schitterende Jatoba hardhouten vloer in zowel de badkamer als de werkkamer. Dit exclusieve materiaal geeft de ruimtes een warme, sfeervolle uitstraling. Dat er hardhout in de badkamer is verwerkt, is bovendien een knap staaltje vakmanschap waar u nog jarenlang plezier van heeft. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en ligbad, het toilet ligt separaat op de overloop. Het leuke van de hoekligging is de extra zijraampjes, in de toiletten zie je dat en op de overloop, fijn voor extra licht en om te luchten. Derde verdieping; De zolder is bewust zoveel mogelijk in de originele staat gelaten en dat is precies wat haar zo bijzonder maakt. De authentieke houten balken en de ruwe details geven deze ruimte een ongelooflijke charme en karakter. Door de grote raampartijen is het een ideale plek voor een atelier of een droom van een werkplek, zéker omdat je vanaf hier direct perfect zicht hebt op de Dom. Voor de logees is er nog een aparte kamer die aan de voorzijde is gelegen. Via een van de zijramen waar nu de pantry onder staat kijk je ook weer leuk weg naar het park langs de Singel. De zolder is onder het plafond 1.98 meter maar onder de balken niet, we hebben deze 44m2 wel bij de woonmeters opgeteld omdat het een volwaardige leef verdieping is. Het huis is met zorgen verbouwd en vol van sfeer, er liggen mooie vloeren en de hoekligging is een pree, wij werden helemaal blij van deze mooie bovenwoning. Kortom: een toplocatie in Utrecht om in te wonen. We laten dit LEEF EN GENIET huis aan de Hugo de Grootstraat 2 BS graag een keer aan je zien. Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,21%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Inhalt
640 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.