Ir directamente al contenido
Logotipo de Paul Dijkstra Makelaars

Hugo de Grootstraat 2 BS

3581XS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.324

Galería de fotos

Hugo de Grootstraat 2 BS Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hugo de Grootstraat 2 BS, Utrecht Tussen de Maliesingel en het Spoorwegmuseum ligt deze fraaie bovenwoning met kamer-en-suite en heel veel sfeer, twee leuke balkons, 3 slaapkamers, twee werkkamers en een kleedkamer. Deze sfeervolle woning ligt aan een rustige straat in het populaire Utrecht Oost met enkel bestemmingsverkeer. Binnen een paar meters wandel je langs de Singel het park in, of loop je zo de gezellige binnenstad tegemoet. Ga je de andere kant op? Dan sta je zó tussen de leuke winkels en speciaalzaken van de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Los van het huis zelf is de plek bij de Singel simpelweg uniek; een toplocatie waar zelden iets te koop komt. Het huis staat in een rustige kindvriendelijke wijk met ontzettend veel voorzieningen. Met de gratis bewonerspassen loop je zo vaak je wenst het Spoorwegmuseum in, en voor een tochtje over het water ligt er een gratis buurtkano voor twee personen klaar die je zo de Singel in legt. Het historische stadscentrum van Utrecht, de terrasjes van het Ledig Erf en het Park Lepelenburg liggen allemaal om de hoek terwijl je hier zelf heerlijk rustig woont. In de dichtbij zijnde Twijnstraat, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vind je gezellige koffietentjes, restaurantjes, delicatessezaakjes, supermarkten, drogisten en nog veel meer. Voor boswandelingen ga je naar Amelisweerd of Rhijnauwen. Op loopafstand van deze woning zijn diverse bushaltes en Utrecht Centraal is op 10 minuten fietsafstand. Met een paar minuten rijden ben je op de ring en uitvalswegen zoals de A27 en de A28. Indeling Begane grond Entree, hal en trappenhuis Eerste verdieping (woonverdieping): Ruime overloop met toilet. Dan betreed je de prachtige kamer-en-suite, het hart van deze woning. Aan de voorzijde de royale woonkamer, gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De hele woning is door de huidige bewoners met veel zorg en smaak opgeknapt en geschilderd, het geeft direct een verzorgde en warme uitstraling. Aan de achterzijde, via de fraaie ensuite deuren, bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. In de 4 suite kasten die deels open zijn kan je veel spullen opbergen en kunst neerzetten. Tevens is er nog op deze woonverdieping een aparte werkkamer. Balkons: Deze woning heeft twee balkons. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek om even bij te komen, met uitzicht op de achtergelegen tuinen. Rustig en groen, midden in de stad. Het balkon aan de voorzijde grenst aan de werkkamer is goed op de zon gelegen en je kijkt leuk weg in de omgeving met de Singel aan je rechter zijde, een erg leuk plekje vinden wij. Tweede verdieping: Via de trap kom je op de tweede verdieping waar drie ruime slaapkamers zijn. Een uniek detail: op deze verdieping ligt een schitterende Jatoba hardhouten vloer in zowel de badkamer als de werkkamer. Dit exclusieve materiaal geeft de ruimtes een warme, sfeervolle uitstraling. Dat er hardhout in de badkamer is verwerkt, is bovendien een knap staaltje vakmanschap waar u nog jarenlang plezier van heeft. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en ligbad, het toilet ligt separaat op de overloop. Het leuke van de hoekligging is de extra zijraampjes, in de toiletten zie je dat en op de overloop, fijn voor extra licht en om te luchten. Derde verdieping; De zolder is bewust zoveel mogelijk in de originele staat gelaten en dat is precies wat haar zo bijzonder maakt. De authentieke houten balken en de ruwe details geven deze ruimte een ongelooflijke charme en karakter. Door de grote raampartijen is het een ideale plek voor een atelier of een droom van een werkplek, zéker omdat je vanaf hier direct perfect zicht hebt op de Dom. Voor de logees is er nog een aparte kamer die aan de voorzijde is gelegen. Via een van de zijramen waar nu de pantry onder staat kijk je ook weer leuk weg naar het park langs de Singel. De zolder is onder het plafond 1.98 meter maar onder de balken niet, we hebben deze 44m2 wel bij de woonmeters opgeteld omdat het een volwaardige leef verdieping is. Het huis is met zorgen verbouwd en vol van sfeer, er liggen mooie vloeren en de hoekligging is een pree, wij werden helemaal blij van deze mooie bovenwoning. Kortom: een toplocatie in Utrecht om in te wonen. We laten dit LEEF EN GENIET huis aan de Hugo de Grootstraat 2 BS graag een keer aan je zien. Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,21%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Contenido
640 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.