Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Hugo de Grootstraat 2 BS

3581XS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.324

Galerie de photos

Hugo de Grootstraat 2 BS Utrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hugo de Grootstraat 2 BS, Utrecht Tussen de Maliesingel en het Spoorwegmuseum ligt deze fraaie bovenwoning met kamer-en-suite en heel veel sfeer, twee leuke balkons, 3 slaapkamers, twee werkkamers en een kleedkamer. Deze sfeervolle woning ligt aan een rustige straat in het populaire Utrecht Oost met enkel bestemmingsverkeer. Binnen een paar meters wandel je langs de Singel het park in, of loop je zo de gezellige binnenstad tegemoet. Ga je de andere kant op? Dan sta je zó tussen de leuke winkels en speciaalzaken van de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Los van het huis zelf is de plek bij de Singel simpelweg uniek; een toplocatie waar zelden iets te koop komt. Het huis staat in een rustige kindvriendelijke wijk met ontzettend veel voorzieningen. Met de gratis bewonerspassen loop je zo vaak je wenst het Spoorwegmuseum in, en voor een tochtje over het water ligt er een gratis buurtkano voor twee personen klaar die je zo de Singel in legt. Het historische stadscentrum van Utrecht, de terrasjes van het Ledig Erf en het Park Lepelenburg liggen allemaal om de hoek terwijl je hier zelf heerlijk rustig woont. In de dichtbij zijnde Twijnstraat, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vind je gezellige koffietentjes, restaurantjes, delicatessezaakjes, supermarkten, drogisten en nog veel meer. Voor boswandelingen ga je naar Amelisweerd of Rhijnauwen. Op loopafstand van deze woning zijn diverse bushaltes en Utrecht Centraal is op 10 minuten fietsafstand. Met een paar minuten rijden ben je op de ring en uitvalswegen zoals de A27 en de A28. Indeling Begane grond Entree, hal en trappenhuis Eerste verdieping (woonverdieping): Ruime overloop met toilet. Dan betreed je de prachtige kamer-en-suite, het hart van deze woning. Aan de voorzijde de royale woonkamer, gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De hele woning is door de huidige bewoners met veel zorg en smaak opgeknapt en geschilderd, het geeft direct een verzorgde en warme uitstraling. Aan de achterzijde, via de fraaie ensuite deuren, bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. In de 4 suite kasten die deels open zijn kan je veel spullen opbergen en kunst neerzetten. Tevens is er nog op deze woonverdieping een aparte werkkamer. Balkons: Deze woning heeft twee balkons. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek om even bij te komen, met uitzicht op de achtergelegen tuinen. Rustig en groen, midden in de stad. Het balkon aan de voorzijde grenst aan de werkkamer is goed op de zon gelegen en je kijkt leuk weg in de omgeving met de Singel aan je rechter zijde, een erg leuk plekje vinden wij. Tweede verdieping: Via de trap kom je op de tweede verdieping waar drie ruime slaapkamers zijn. Een uniek detail: op deze verdieping ligt een schitterende Jatoba hardhouten vloer in zowel de badkamer als de werkkamer. Dit exclusieve materiaal geeft de ruimtes een warme, sfeervolle uitstraling. Dat er hardhout in de badkamer is verwerkt, is bovendien een knap staaltje vakmanschap waar u nog jarenlang plezier van heeft. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en ligbad, het toilet ligt separaat op de overloop. Het leuke van de hoekligging is de extra zijraampjes, in de toiletten zie je dat en op de overloop, fijn voor extra licht en om te luchten. Derde verdieping; De zolder is bewust zoveel mogelijk in de originele staat gelaten en dat is precies wat haar zo bijzonder maakt. De authentieke houten balken en de ruwe details geven deze ruimte een ongelooflijke charme en karakter. Door de grote raampartijen is het een ideale plek voor een atelier of een droom van een werkplek, zéker omdat je vanaf hier direct perfect zicht hebt op de Dom. Voor de logees is er nog een aparte kamer die aan de voorzijde is gelegen. Via een van de zijramen waar nu de pantry onder staat kijk je ook weer leuk weg naar het park langs de Singel. De zolder is onder het plafond 1.98 meter maar onder de balken niet, we hebben deze 44m2 wel bij de woonmeters opgeteld omdat het een volwaardige leef verdieping is. Het huis is met zorgen verbouwd en vol van sfeer, er liggen mooie vloeren en de hoekligging is een pree, wij werden helemaal blij van deze mooie bovenwoning. Kortom: een toplocatie in Utrecht om in te wonen. We laten dit LEEF EN GENIET huis aan de Hugo de Grootstraat 2 BS graag een keer aan je zien. Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,21%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Contenu
640 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.