Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Iepstraat 7

3581LK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 7.129

Fotoalbum

Iepstraat 7 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning met karakter en energielabel A in hartje Oudwijk In een van de meest geliefde wijken van Utrecht wacht deze charmante woning met zonnige tuin op nieuwe bewoners. Zodra je binnenstapt proef je de charme van dit huis, met prachtige glas-in-lood ramen, hoge plafonds en warme houten vloeren als enkele van de blikvangers. De ruime en lichte woonkamer, de strakke keuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad én een praktische bijkeuken maken dit tot een huis dat werkelijk alles biedt. Ook de ligging is onovertroffen. Oudwijk staat bekend om zijn sfeervolle straten, groene karakter en sterke buurtgevoel. Hier woon je rustig en toch centraal, op loopafstand van het Wilhelminapark en het bruisende stadscentrum. Gezellige cafés, uitstekende restaurants, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen allemaal letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is ideaal: je fietst in een paar minuten naar het station en de uitvalswegen zijn met de auto in enkele minuten te bereiken. Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de gang die toegang biedt tot de trap naar de eerste etage en de woon-/eetkamer. Hier vallen direct de bijna drie meter hoge plafonds en de grote raampartijen op, die de ruimte een indrukwekkend licht en open karakter geven. De warme houten vloer en het kleurrijke glas-in-lood bovenraam aan de voorzijde voegen een vleugje charme en authenticiteit toe. Dankzij de royale afmetingen is er plaats genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een lange eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven. Op zomerse dagen zet je de deuren naar de tuin open en geniet je van het ultieme binnen-buitengevoel. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, uitgevoerd met een donker natuurstenen blad en kasten in een tijdloze, lichte tint. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig en er is volop werk- en bergruimte. Als extra pluspunt is de keuken voorzien van vloerverwarming. Achter de keuken ligt de bijkeuken met wc. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden en is bovendien ruimte voor een extra vriezer of zelfs wijnklimaatkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn aangenaam licht en afgewerkt met een warme laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over praktische ingebouwde kasten. De tweede kamer leent zich ook uitstekend leent als werk-, kinder,- of hobbykamer. De badkamer is keurig afgewerkt en biedt alle comfort: een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche, een wastafel met stijlvol meubel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel warm. Tweede verdieping: Op deze verdieping ligt de derde, ruime slaapkamer. Ook deze kamer profiteert van veel lichtinval en biedt daarnaast volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een fijne tuin op het zuidwesten. Zodra het weer het toelaat is dit dé plek om te genieten van de zon, of je nu ontspant met een boek of vrienden uitnodigt voor een borrel. Bijzonderheden: - Gelegen in Oudwijk, een van de meest geliefde wijken van Utrecht; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Energielabel A; - Karaktervolle details: glas-in-lood ramen, hoge plafonds (bijna 3 meter) en houten vloeren; - Ruime en lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Keuken met donker natuurstenen blad, lichte kasten, inbouwapparatuur en vloerverwarming; - Drie slaapkamers; - Badkamer met ligbad en vloerverwarming; - Uitbouw voorzien van sedumdak; - Centrale ligging: op loopafstand van Wilhelminapark en stadscentrum, cafés, restaurants en winkels; - In de koopakte worden en asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
56 m²
Inhalt
263 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
I28ECZ 60/100 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.