Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Jacob van der Borchstraat 81

3515XC Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.035

Fotoalbum

Jacob van der Borchstraat 81 Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan een rustige straat in de geliefde wijk Tuinwijk! Deze karaktervolle jaren ’30 uitgebouwde tussenwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Denk aan prachtige glas in loodramen, fraaie schouwen, een eikenhouten vloer én een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier voel je je direct thuis. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin + balkon is dit een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en comfort. De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een heerlijke combinatie van karakter en eigentijdse afwerking. Geniet van lange zomeravonden in de zonnige achtertuin of zet de schuifpui open en haal buiten naar binnen. Indeling Begane grond Via de vestibule in de hal kom je binnen in de gang met wandmeubel toilet, trapopgang naar en praktische trapkast. De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke glas in looddetails. De twee originele schouwen geven de ruimte extra charme en de eikenhouten vloer zorgt voor een comfortabel geheel. Aan de achterzijde is de uitbouw met schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vernieuwede vriezer uit 2026 , combi oven, afzuigkap, quooker en een 4 pits gaskookplaat. Dankzij de schuifpui sta je in direct contact met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om met een kop koffie in de ochtendzon of juist tot laat in de avond buiten te genieten. In de tuin bevindt zich tevens een berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde die nu gebruikt wordt als waskamer met deur naar het balkon met uitzicht op het groene karakter van de omgeving met zonlicht van het zuidwesten. De moderne badkamer uit 2025 is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een dakkapel aan de voor en achterzijde. Hierdoor ontstaan er nog eens twee fijne slaapkamers met beide vaste kasten. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra informatie • Bouwjaar 1931 • Energielabel C • Berging voorzien van elektra • Tuin gelegen op het zuidwesten • Direct parkeervergunning beschikbaar • Authentieke glas in loodramen aanwezig • Voorzien van eikenhouten vloer • Schuifpui naar de tuin • Twee karakteristieke schouwen in de woonkamer • Meterkast en deel elektra vernieuwd in 2025 • Voorbereid voor zonnepanelen Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle jaren ’30 woning in Tuinwijk-West? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en het wooncomfort van dit fijne familiehuis! Wijkinformatie – Tuinwijk Tuinwijk is een geliefd deel van Utrecht Noordoost waar karakteristieke straten, groen en stedelijke levendigheid op een natuurlijke manier samenkomen. In de directe omgeving vind je een mix van rustige woonstraten, buurtwinkels en gezellige horecazaken die zorgen voor een prettige dagelijkse dynamiek. Het nabijgelegen Willem van Noortplein en het Griftpark vormen bekende plekken in de buurt, met volop ruimte om te wandelen, sporten of elkaar te ontmoeten. Ook het geliefde winkelcentrum De Gaard ligt binnen handbereik voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen is het prettig dat er meerdere scholen, speelplekken en sportvoorzieningen in de omgeving aanwezig zijn, terwijl starters en jonge bewoners juist de levendige sfeer en de goede verbindingen waarderen. De buurt heeft een ontspannen en toegankelijke uitstraling, met veel karakteristieke bebouwing uit het begin van de vorige eeuw en een gezellige mix van bewoners. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de binnenstad als andere delen van Utrecht eenvoudig bereikbaar. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde reguliere NS-station en biedt snelle verbindingen richting de rest van de stad en daarbuiten. Ook Utrecht Centraal ligt op comfortabele fietsafstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen singels, parken en sportclubs ervoor dat er altijd ruimte is voor ontspanning dichtbij huis. Tuinwijk-West combineert daarmee het levendige karakter van de stad met een rustige woonomgeving waar je gemakkelijk je eigen ritme vindt. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.