Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Jacob van der Borchstraat 81

3515XC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.035

Galerie de photos

Jacob van der Borchstraat 81 Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan een rustige straat in de geliefde wijk Tuinwijk! Deze karaktervolle jaren ’30 uitgebouwde tussenwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Denk aan prachtige glas in loodramen, fraaie schouwen, een eikenhouten vloer én een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier voel je je direct thuis. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin + balkon is dit een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en comfort. De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een heerlijke combinatie van karakter en eigentijdse afwerking. Geniet van lange zomeravonden in de zonnige achtertuin of zet de schuifpui open en haal buiten naar binnen. Indeling Begane grond Via de vestibule in de hal kom je binnen in de gang met wandmeubel toilet, trapopgang naar en praktische trapkast. De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke glas in looddetails. De twee originele schouwen geven de ruimte extra charme en de eikenhouten vloer zorgt voor een comfortabel geheel. Aan de achterzijde is de uitbouw met schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vernieuwede vriezer uit 2026 , combi oven, afzuigkap, quooker en een 4 pits gaskookplaat. Dankzij de schuifpui sta je in direct contact met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om met een kop koffie in de ochtendzon of juist tot laat in de avond buiten te genieten. In de tuin bevindt zich tevens een berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde die nu gebruikt wordt als waskamer met deur naar het balkon met uitzicht op het groene karakter van de omgeving met zonlicht van het zuidwesten. De moderne badkamer uit 2025 is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een dakkapel aan de voor en achterzijde. Hierdoor ontstaan er nog eens twee fijne slaapkamers met beide vaste kasten. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra informatie • Bouwjaar 1931 • Energielabel C • Berging voorzien van elektra • Tuin gelegen op het zuidwesten • Direct parkeervergunning beschikbaar • Authentieke glas in loodramen aanwezig • Voorzien van eikenhouten vloer • Schuifpui naar de tuin • Twee karakteristieke schouwen in de woonkamer • Meterkast en deel elektra vernieuwd in 2025 • Voorbereid voor zonnepanelen Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle jaren ’30 woning in Tuinwijk-West? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en het wooncomfort van dit fijne familiehuis! Wijkinformatie – Tuinwijk Tuinwijk is een geliefd deel van Utrecht Noordoost waar karakteristieke straten, groen en stedelijke levendigheid op een natuurlijke manier samenkomen. In de directe omgeving vind je een mix van rustige woonstraten, buurtwinkels en gezellige horecazaken die zorgen voor een prettige dagelijkse dynamiek. Het nabijgelegen Willem van Noortplein en het Griftpark vormen bekende plekken in de buurt, met volop ruimte om te wandelen, sporten of elkaar te ontmoeten. Ook het geliefde winkelcentrum De Gaard ligt binnen handbereik voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen is het prettig dat er meerdere scholen, speelplekken en sportvoorzieningen in de omgeving aanwezig zijn, terwijl starters en jonge bewoners juist de levendige sfeer en de goede verbindingen waarderen. De buurt heeft een ontspannen en toegankelijke uitstraling, met veel karakteristieke bebouwing uit het begin van de vorige eeuw en een gezellige mix van bewoners. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de binnenstad als andere delen van Utrecht eenvoudig bereikbaar. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde reguliere NS-station en biedt snelle verbindingen richting de rest van de stad en daarbuiten. Ook Utrecht Centraal ligt op comfortabele fietsafstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen singels, parken en sportclubs ervoor dat er altijd ruimte is voor ontspanning dichtbij huis. Tuinwijk-West combineert daarmee het levendige karakter van de stad met een rustige woonomgeving waar je gemakkelijk je eigen ritme vindt. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.