Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Jacob van der Borchstraat 81

3515XC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 7.035

Galería de fotos

Jacob van der Borchstraat 81 Utrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen aan een rustige straat in de geliefde wijk Tuinwijk! Deze karaktervolle jaren ’30 uitgebouwde tussenwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Denk aan prachtige glas in loodramen, fraaie schouwen, een eikenhouten vloer én een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier voel je je direct thuis. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin + balkon is dit een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en comfort. De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een heerlijke combinatie van karakter en eigentijdse afwerking. Geniet van lange zomeravonden in de zonnige achtertuin of zet de schuifpui open en haal buiten naar binnen. Indeling Begane grond Via de vestibule in de hal kom je binnen in de gang met wandmeubel toilet, trapopgang naar en praktische trapkast. De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke glas in looddetails. De twee originele schouwen geven de ruimte extra charme en de eikenhouten vloer zorgt voor een comfortabel geheel. Aan de achterzijde is de uitbouw met schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vernieuwede vriezer uit 2026 , combi oven, afzuigkap, quooker en een 4 pits gaskookplaat. Dankzij de schuifpui sta je in direct contact met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om met een kop koffie in de ochtendzon of juist tot laat in de avond buiten te genieten. In de tuin bevindt zich tevens een berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde die nu gebruikt wordt als waskamer met deur naar het balkon met uitzicht op het groene karakter van de omgeving met zonlicht van het zuidwesten. De moderne badkamer uit 2025 is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een dakkapel aan de voor en achterzijde. Hierdoor ontstaan er nog eens twee fijne slaapkamers met beide vaste kasten. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra informatie • Bouwjaar 1931 • Energielabel C • Berging voorzien van elektra • Tuin gelegen op het zuidwesten • Direct parkeervergunning beschikbaar • Authentieke glas in loodramen aanwezig • Voorzien van eikenhouten vloer • Schuifpui naar de tuin • Twee karakteristieke schouwen in de woonkamer • Meterkast en deel elektra vernieuwd in 2025 • Voorbereid voor zonnepanelen Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle jaren ’30 woning in Tuinwijk-West? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en het wooncomfort van dit fijne familiehuis! Wijkinformatie – Tuinwijk Tuinwijk is een geliefd deel van Utrecht Noordoost waar karakteristieke straten, groen en stedelijke levendigheid op een natuurlijke manier samenkomen. In de directe omgeving vind je een mix van rustige woonstraten, buurtwinkels en gezellige horecazaken die zorgen voor een prettige dagelijkse dynamiek. Het nabijgelegen Willem van Noortplein en het Griftpark vormen bekende plekken in de buurt, met volop ruimte om te wandelen, sporten of elkaar te ontmoeten. Ook het geliefde winkelcentrum De Gaard ligt binnen handbereik voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen is het prettig dat er meerdere scholen, speelplekken en sportvoorzieningen in de omgeving aanwezig zijn, terwijl starters en jonge bewoners juist de levendige sfeer en de goede verbindingen waarderen. De buurt heeft een ontspannen en toegankelijke uitstraling, met veel karakteristieke bebouwing uit het begin van de vorige eeuw en een gezellige mix van bewoners. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de binnenstad als andere delen van Utrecht eenvoudig bereikbaar. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde reguliere NS-station en biedt snelle verbindingen richting de rest van de stad en daarbuiten. Ook Utrecht Centraal ligt op comfortabele fietsafstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen singels, parken en sportclubs ervoor dat er altijd ruimte is voor ontspanning dichtbij huis. Tuinwijk-West combineert daarmee het levendige karakter van de stad met een rustige woonomgeving waar je gemakkelijk je eigen ritme vindt. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.