Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Jungfrau 34

3524WK Utrecht • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kesteren

Fotoalbum

Jungfrau 34 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw eerste eigen plek in Utrecht begint hier! Compact, compleet én comfortabel wonen in het groene Lunetten. Droom jij van een eigen stek in Utrecht? Een plek waar je meteen kunt intrekken, waar je heerlijk buiten kunt zitten op je eigen balkon én alles bij de hand hebt? Dan is Jungfrau 34 precies wat je zoekt! Dit charmante 2-kamerappartement ligt op een rustige locatie in de geliefde wijk Lunetten en is perfect voor starters die op zoek zijn naar een slimme en sfeervolle woning met karakter. Met een woonoppervlakte van ca. 34 m², een heerlijk zonnig balkon (maar liefst 6,4 m²!), een eigen berging én een verrassend praktische indeling, haal je hier alles uit de ruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en via het open trappenhuis kom je bij je eigen entree. Wonen met comfort en sfeer! Stap binnen via de hal en je voelt je direct thuis. De woonkamer is licht, gezellig en verrassend ruimtelijk dankzij de slimme indeling. De open keuken is in 2012 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken en genieten. Grenzend aan de woonkamer met open keuken vind je de slaapkamer. Hier is op een creatieve manier omgegaan met hoogte, kastruimte en opbergmogelijkheden, waardoor je ook hier optimaal gebruikmaakt van de ruimte. De badkamer is netjes, modern (eveneens uit 2012) en voorzien van een douche, toilet, wastafel én een aansluiting voor de wasmachine. Ideaal! Buitenleven in de stad! Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit is echt een van de pareltjes van deze woning: een fijn plekje in de zon, deels overdekt, met een prachtig uitzicht over water en groen. Hier kun je in alle rust je dag starten met een kop koffie of juist ontspannen na een drukke werkdag. Op de begane grond beschik je over een eigen berging van 1,7 m². Perfect voor je fiets, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Groen wonen met de stad om de hoek. Lunetten is niet voor niets een van de populairste wijken van Utrecht. Het is de groenste wijk van de stad, met talloze parken, wandelroutes, sportfaciliteiten én Fort Lunet – een prachtige historische plek waar je heerlijk kunt wandelen of picknicken. Vanaf Jungfrau 34 ben je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Station Utrecht Centraal bereik je in 15 minuten per fiets, maar je kunt ook gebruikmaken van Station Lunetten, dat zich op korte afstand van de woning bevindt. Ideaal als je dagelijks reist voor werk of studie. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je binnen vijf minuten naar de Albert Heijn, Etos en andere winkels in Lunetten of op 't Goylaan. Met de auto zit je bovendien zo op de snelweg: de A12, A27 en A2 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: externe (fietsen)berging. Tweede verdieping: entree via eigen voordeur, lichte woonkamer met open keuken, toegang tot het balkon met uitzicht op water en groen, slaapkamer met kastenwand en opbergruimte, bergkast met c.v.-opstelling, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting Pluspunten van deze woning: Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: ca. 34 m² Energielabel: C Badkamer en keuken vernieuwd in 2012 Heerlijk balkon met zon en uitzicht Externe berging op de begane grond Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 107,62 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – dus geen jaarlijkse lasten Goede bereikbaarheid met OV en auto (A2/A12/A27) Oplevering in overleg Kortom: ben jij op zoek naar jouw eerste koopwoning in Utrecht? Dan is dit compacte, sfeervolle en goed onderhouden appartement echt een buitenkans. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Wees er snel bij – dit pareltje is zo verkocht!

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
108 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (1999)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3524

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.