Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Jungfrau 34

3524WK Utrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Jungfrau 34 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw eerste eigen plek in Utrecht begint hier! Compact, compleet én comfortabel wonen in het groene Lunetten. Droom jij van een eigen stek in Utrecht? Een plek waar je meteen kunt intrekken, waar je heerlijk buiten kunt zitten op je eigen balkon én alles bij de hand hebt? Dan is Jungfrau 34 precies wat je zoekt! Dit charmante 2-kamerappartement ligt op een rustige locatie in de geliefde wijk Lunetten en is perfect voor starters die op zoek zijn naar een slimme en sfeervolle woning met karakter. Met een woonoppervlakte van ca. 34 m², een heerlijk zonnig balkon (maar liefst 6,4 m²!), een eigen berging én een verrassend praktische indeling, haal je hier alles uit de ruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en via het open trappenhuis kom je bij je eigen entree. Wonen met comfort en sfeer! Stap binnen via de hal en je voelt je direct thuis. De woonkamer is licht, gezellig en verrassend ruimtelijk dankzij de slimme indeling. De open keuken is in 2012 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken en genieten. Grenzend aan de woonkamer met open keuken vind je de slaapkamer. Hier is op een creatieve manier omgegaan met hoogte, kastruimte en opbergmogelijkheden, waardoor je ook hier optimaal gebruikmaakt van de ruimte. De badkamer is netjes, modern (eveneens uit 2012) en voorzien van een douche, toilet, wastafel én een aansluiting voor de wasmachine. Ideaal! Buitenleven in de stad! Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit is echt een van de pareltjes van deze woning: een fijn plekje in de zon, deels overdekt, met een prachtig uitzicht over water en groen. Hier kun je in alle rust je dag starten met een kop koffie of juist ontspannen na een drukke werkdag. Op de begane grond beschik je over een eigen berging van 1,7 m². Perfect voor je fiets, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Groen wonen met de stad om de hoek. Lunetten is niet voor niets een van de populairste wijken van Utrecht. Het is de groenste wijk van de stad, met talloze parken, wandelroutes, sportfaciliteiten én Fort Lunet – een prachtige historische plek waar je heerlijk kunt wandelen of picknicken. Vanaf Jungfrau 34 ben je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Station Utrecht Centraal bereik je in 15 minuten per fiets, maar je kunt ook gebruikmaken van Station Lunetten, dat zich op korte afstand van de woning bevindt. Ideaal als je dagelijks reist voor werk of studie. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je binnen vijf minuten naar de Albert Heijn, Etos en andere winkels in Lunetten of op 't Goylaan. Met de auto zit je bovendien zo op de snelweg: de A12, A27 en A2 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: externe (fietsen)berging. Tweede verdieping: entree via eigen voordeur, lichte woonkamer met open keuken, toegang tot het balkon met uitzicht op water en groen, slaapkamer met kastenwand en opbergruimte, bergkast met c.v.-opstelling, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting Pluspunten van deze woning: Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: ca. 34 m² Energielabel: C Badkamer en keuken vernieuwd in 2012 Heerlijk balkon met zon en uitzicht Externe berging op de begane grond Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 107,62 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – dus geen jaarlijkse lasten Goede bereikbaarheid met OV en auto (A2/A12/A27) Oplevering in overleg Kortom: ben jij op zoek naar jouw eerste koopwoning in Utrecht? Dan is dit compacte, sfeervolle en goed onderhouden appartement echt een buitenkans. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Wees er snel bij – dit pareltje is zo verkocht!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
108 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (1999)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.