Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Jungfrau 34

3524WK Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Jungfrau 34 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw eerste eigen plek in Utrecht begint hier! Compact, compleet én comfortabel wonen in het groene Lunetten. Droom jij van een eigen stek in Utrecht? Een plek waar je meteen kunt intrekken, waar je heerlijk buiten kunt zitten op je eigen balkon én alles bij de hand hebt? Dan is Jungfrau 34 precies wat je zoekt! Dit charmante 2-kamerappartement ligt op een rustige locatie in de geliefde wijk Lunetten en is perfect voor starters die op zoek zijn naar een slimme en sfeervolle woning met karakter. Met een woonoppervlakte van ca. 34 m², een heerlijk zonnig balkon (maar liefst 6,4 m²!), een eigen berging én een verrassend praktische indeling, haal je hier alles uit de ruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en via het open trappenhuis kom je bij je eigen entree. Wonen met comfort en sfeer! Stap binnen via de hal en je voelt je direct thuis. De woonkamer is licht, gezellig en verrassend ruimtelijk dankzij de slimme indeling. De open keuken is in 2012 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken en genieten. Grenzend aan de woonkamer met open keuken vind je de slaapkamer. Hier is op een creatieve manier omgegaan met hoogte, kastruimte en opbergmogelijkheden, waardoor je ook hier optimaal gebruikmaakt van de ruimte. De badkamer is netjes, modern (eveneens uit 2012) en voorzien van een douche, toilet, wastafel én een aansluiting voor de wasmachine. Ideaal! Buitenleven in de stad! Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit is echt een van de pareltjes van deze woning: een fijn plekje in de zon, deels overdekt, met een prachtig uitzicht over water en groen. Hier kun je in alle rust je dag starten met een kop koffie of juist ontspannen na een drukke werkdag. Op de begane grond beschik je over een eigen berging van 1,7 m². Perfect voor je fiets, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Groen wonen met de stad om de hoek. Lunetten is niet voor niets een van de populairste wijken van Utrecht. Het is de groenste wijk van de stad, met talloze parken, wandelroutes, sportfaciliteiten én Fort Lunet – een prachtige historische plek waar je heerlijk kunt wandelen of picknicken. Vanaf Jungfrau 34 ben je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Station Utrecht Centraal bereik je in 15 minuten per fiets, maar je kunt ook gebruikmaken van Station Lunetten, dat zich op korte afstand van de woning bevindt. Ideaal als je dagelijks reist voor werk of studie. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je binnen vijf minuten naar de Albert Heijn, Etos en andere winkels in Lunetten of op 't Goylaan. Met de auto zit je bovendien zo op de snelweg: de A12, A27 en A2 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: externe (fietsen)berging. Tweede verdieping: entree via eigen voordeur, lichte woonkamer met open keuken, toegang tot het balkon met uitzicht op water en groen, slaapkamer met kastenwand en opbergruimte, bergkast met c.v.-opstelling, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting Pluspunten van deze woning: Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: ca. 34 m² Energielabel: C Badkamer en keuken vernieuwd in 2012 Heerlijk balkon met zon en uitzicht Externe berging op de begane grond Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 107,62 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – dus geen jaarlijkse lasten Goede bereikbaarheid met OV en auto (A2/A12/A27) Oplevering in overleg Kortom: ben jij op zoek naar jouw eerste koopwoning in Utrecht? Dan is dit compacte, sfeervolle en goed onderhouden appartement echt een buitenkans. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Wees er snel bij – dit pareltje is zo verkocht!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
108 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (1999)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.