Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Kernkampplantsoen 30

3571PL Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Kernkampplantsoen 30 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

wonen waar de stad én de uitvalswegen om de hoek liggen Welkom in het Kernkampplantsoen — een groene, verrassend rustige plek in het bruisende Noordoosten van Utrecht. Hier woon je met één voet in de stad en de andere in het groen. Snel weg, snel thuis Forenzen? Geen probleem. De Zuilense Ring en de uitvalswegen richting A27 en A28 zijn binnen een paar minuten bereikbaar, dus of jullie nu richting Amsterdam, Amersfoort of Den Bosch moeten — je bent zo op weg. Ideaal voor stellen waarbij minstens één van jullie 's ochtends de auto in springt. De stad? Pak de fiets - 5 minuten fietsen naar het Griftpark — jouw nieuwe favoriete plek voor borrels in de zon, hardlooprondjes en zomerse picknicks - 2 minuten fietsen naar Winkelcentrum De Gaard, helemaal vernieuwd met alles wat je dagelijks nodig hebt - 8 minuten en je staat op de Neude, met al z'n terrassen, koffietentjes en het bekende Post Utrecht Indeling Het appartement ligt in een verzorgd portiekcomplex en is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met lift en eigen brievenbussen. Het pand beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond, geschikt voor onder andere fietsen en seizoensspullen. Entree en hal Vanuit de centrale hal met lichte laminaatvloer worden alle vertrekken ontsloten. De hal biedt een praktische opstelling met een ingebouwde kastruimte, ideaal voor jassen en algemene opslag. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ruime raampartij met openslaande deuren naar het balkon. Door de afmetingen van circa 6,25 meter diep is er voldoende ruimte voor een complete zit- en eethoek, eventueel aangevuld met een werkplek. De plafondhoogte bedraagt 2,52 meter. Keuken De separate keuken aan de voorzijde is voorzien van een nette, lichte inrichting met onder- en bovenkasten, RVS-afzuigkap, inductiekookplaat en aansluitingen voor vaatwasser en koelkast. De wanden zijn afgewerkt met witte metrotegels en de vloer sluit aan op de hal. Door de aparte ligging is een latere doorbraak richting de woonkamer eenvoudig te realiseren. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en gladde wanden: Slaapkamer 1 (circa 2,83 × 4,42 m) aan de achterzijde, met groen uitzicht — geschikt als masterbedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Slaapkamer 2 (circa 2,18 × 4,37 m) aan de voorzijde, met vaste wastafel — bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer 3 (circa 1,80 × 4,37 m) aan de voorzijde — geschikt als kantoor, babykamer of inloopkast. Sanitair De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en bovenverlichting, en biedt ruimte voor een wasmachineaansluiting. Het separate toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Beide ruimtes zijn afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloertegel. Balkon Het balkon aan de achterzijde is voorzien van een houten vlonder en biedt vrij uitzicht over groen en de aangrenzende straat. Een rustige buitenruimte, geschikt voor een zit- of loungeopstelling. Bijzonderheden: - Transport via notaris Grafhorst - Maandelijkse VVE bijdrage € 291,03

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.