Direkt zum Inhalt
Logo von Bruis Makelaars

Voorstraat 15 A

3512AH Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.012

Fotoalbum

Voorstraat 15 A Utrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is dit jouw bruisende toekomst? Wil jij wonen op een fantastische locatie in de binnenstad van Utrecht, om de hoek van de Neude en de Oudegracht? In dit geweldige driekamerappartement geniet je van veel ruimte dankzij de fraaie hoge plafonds, een indrukwekkend dakterras en strakke afwerking! Het appartement ligt in een karakteristiek pand met vele authentieke details. Dankzij de gunstige ligging en de vele raampartijen biedt deze lichte en sfeervolle woning een uniek uitzicht over het bruisende centrum van Utrecht, waarvan je ook vanaf het royale dakterras volop van geniet. Vanaf het dakterras en vanuit de woonkamer kan je de mooiste zonsondergangen ervaren. Waarom dit bruisend wonen is: - Fantastische ligging midden in de binnenstad - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel - Karakteristiek pand met authentieke details - Twee ruime en rustige slaapkamers aan de achterzijde - Ruim dakterras met uitzicht over Utrecht Indeling Tweede verdieping Je komt binnen in de entree/hal van de woning met de trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne sfeer van de woning op. De hoge plafonds, grote raampartijen en houten vloer zorgen voor een licht en ruimtelijke gevoel met veel karakter. De moderne open keuken bevindt zich aan de linkerzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele stoomoven en een Miele combi oven/magnetron, beide uit 2022. Dankzij de open opstelling blijf je in contact met de leefruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de moderne en luxe badkamer, strak afgewerkt en voorzien van een doucheligbad, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer bereik je via een trapje naar beneden. De andere, royale slaapkamer met veel daglicht en zicht op de Domtoren bevindt zich op de verdieping erboven en is bereikbaar via het trapje vanuit de woonkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook de stookruimte en een ruime berging. Het royale dakterras is te bereiken via de trap in de woonkamer. Buitenruimte Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras. Hier geniet je van uitzicht over de karakteristieke daken en de binnenstad van Utrecht. Of je nu rustig wilt ontbijten in de zon of juist ’s avonds wilt genieten van de sfeer van de stad; dit is een heerlijke plek midden in het centrum. Omgeving en locatie Hier woon je op één van de meest geliefde en levendige plekken van Utrecht. De Neude, de Oudegracht, Janskerkhof, gezellige terrassen, restaurants en winkels liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn en ook speciaalzaken, koffietentjes en andere horecagelegenheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het Centraal Station ligt op (9 minuten) loopafstand en ook het openbaar vervoer bevindt zich zeer dichtbij. Een ideale locatie voor wie volop wil genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Bijzonderheden: - Strakke en moderne afwerking - Energielabel C - Actieve VvE - HR++ isolatieglas en dubbel glas Kortom Een sfeervol en licht appartement met karakter, gelegen op een toplocatie midden in de Utrechtse binnenstad. Met hoge plafonds, een ruim dakterras en twee fijne rustige slaapkamers is dit een perfecte woning als je vol comfort op een toplocatie in de binnenstad wil wonen! Wil jij de sfeer, ruimte en het uitzicht van de Voorstraat 15 C zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Team Bruis makelaars

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW3 (2020)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.