Jump to content
Logo of Bruis Makelaars

Voorstraat 15 A

3512AH Utrecht • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 7.012

Photo Gallery

Voorstraat 15 A Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Is dit jouw bruisende toekomst? Wil jij wonen op een fantastische locatie in de binnenstad van Utrecht, om de hoek van de Neude en de Oudegracht? In dit geweldige driekamerappartement geniet je van veel ruimte dankzij de fraaie hoge plafonds, een indrukwekkend dakterras en strakke afwerking! Het appartement ligt in een karakteristiek pand met vele authentieke details. Dankzij de gunstige ligging en de vele raampartijen biedt deze lichte en sfeervolle woning een uniek uitzicht over het bruisende centrum van Utrecht, waarvan je ook vanaf het royale dakterras volop van geniet. Vanaf het dakterras en vanuit de woonkamer kan je de mooiste zonsondergangen ervaren. Waarom dit bruisend wonen is: - Fantastische ligging midden in de binnenstad - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel - Karakteristiek pand met authentieke details - Twee ruime en rustige slaapkamers aan de achterzijde - Ruim dakterras met uitzicht over Utrecht Indeling Tweede verdieping Je komt binnen in de entree/hal van de woning met de trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne sfeer van de woning op. De hoge plafonds, grote raampartijen en houten vloer zorgen voor een licht en ruimtelijke gevoel met veel karakter. De moderne open keuken bevindt zich aan de linkerzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele stoomoven en een Miele combi oven/magnetron, beide uit 2022. Dankzij de open opstelling blijf je in contact met de leefruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de moderne en luxe badkamer, strak afgewerkt en voorzien van een doucheligbad, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer bereik je via een trapje naar beneden. De andere, royale slaapkamer met veel daglicht en zicht op de Domtoren bevindt zich op de verdieping erboven en is bereikbaar via het trapje vanuit de woonkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook de stookruimte en een ruime berging. Het royale dakterras is te bereiken via de trap in de woonkamer. Buitenruimte Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras. Hier geniet je van uitzicht over de karakteristieke daken en de binnenstad van Utrecht. Of je nu rustig wilt ontbijten in de zon of juist ’s avonds wilt genieten van de sfeer van de stad; dit is een heerlijke plek midden in het centrum. Omgeving en locatie Hier woon je op één van de meest geliefde en levendige plekken van Utrecht. De Neude, de Oudegracht, Janskerkhof, gezellige terrassen, restaurants en winkels liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn en ook speciaalzaken, koffietentjes en andere horecagelegenheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het Centraal Station ligt op (9 minuten) loopafstand en ook het openbaar vervoer bevindt zich zeer dichtbij. Een ideale locatie voor wie volop wil genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Bijzonderheden: - Strakke en moderne afwerking - Energielabel C - Actieve VvE - HR++ isolatieglas en dubbel glas Kortom Een sfeervol en licht appartement met karakter, gelegen op een toplocatie midden in de Utrechtse binnenstad. Met hoge plafonds, een ruim dakterras en twee fijne rustige slaapkamers is dit een perfecte woning als je vol comfort op een toplocatie in de binnenstad wil wonen! Wil jij de sfeer, ruimte en het uitzicht van de Voorstraat 15 C zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Team Bruis makelaars

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW3 (2020)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.