Jump to content
Logo of Rotsvast Makelaardij

Kernkampplantsoen 30

3571PL Utrecht • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Kernkampplantsoen 30 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

wonen waar de stad én de uitvalswegen om de hoek liggen Welkom in het Kernkampplantsoen — een groene, verrassend rustige plek in het bruisende Noordoosten van Utrecht. Hier woon je met één voet in de stad en de andere in het groen. Snel weg, snel thuis Forenzen? Geen probleem. De Zuilense Ring en de uitvalswegen richting A27 en A28 zijn binnen een paar minuten bereikbaar, dus of jullie nu richting Amsterdam, Amersfoort of Den Bosch moeten — je bent zo op weg. Ideaal voor stellen waarbij minstens één van jullie 's ochtends de auto in springt. De stad? Pak de fiets - 5 minuten fietsen naar het Griftpark — jouw nieuwe favoriete plek voor borrels in de zon, hardlooprondjes en zomerse picknicks - 2 minuten fietsen naar Winkelcentrum De Gaard, helemaal vernieuwd met alles wat je dagelijks nodig hebt - 8 minuten en je staat op de Neude, met al z'n terrassen, koffietentjes en het bekende Post Utrecht Indeling Het appartement ligt in een verzorgd portiekcomplex en is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met lift en eigen brievenbussen. Het pand beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond, geschikt voor onder andere fietsen en seizoensspullen. Entree en hal Vanuit de centrale hal met lichte laminaatvloer worden alle vertrekken ontsloten. De hal biedt een praktische opstelling met een ingebouwde kastruimte, ideaal voor jassen en algemene opslag. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ruime raampartij met openslaande deuren naar het balkon. Door de afmetingen van circa 6,25 meter diep is er voldoende ruimte voor een complete zit- en eethoek, eventueel aangevuld met een werkplek. De plafondhoogte bedraagt 2,52 meter. Keuken De separate keuken aan de voorzijde is voorzien van een nette, lichte inrichting met onder- en bovenkasten, RVS-afzuigkap, inductiekookplaat en aansluitingen voor vaatwasser en koelkast. De wanden zijn afgewerkt met witte metrotegels en de vloer sluit aan op de hal. Door de aparte ligging is een latere doorbraak richting de woonkamer eenvoudig te realiseren. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en gladde wanden: Slaapkamer 1 (circa 2,83 × 4,42 m) aan de achterzijde, met groen uitzicht — geschikt als masterbedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Slaapkamer 2 (circa 2,18 × 4,37 m) aan de voorzijde, met vaste wastafel — bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer 3 (circa 1,80 × 4,37 m) aan de voorzijde — geschikt als kantoor, babykamer of inloopkast. Sanitair De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en bovenverlichting, en biedt ruimte voor een wasmachineaansluiting. Het separate toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Beide ruimtes zijn afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloertegel. Balkon Het balkon aan de achterzijde is voorzien van een houten vlonder en biedt vrij uitzicht over groen en de aangrenzende straat. Een rustige buitenruimte, geschikt voor een zit- of loungeopstelling. Bijzonderheden: - Transport via notaris Grafhorst - Maandelijkse VVE bijdrage € 291,03

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.