Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Prof. Jan Bronnerlaan 177

3541AK Utrecht • Utrecht

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.818

Photo Gallery

Prof. Jan Bronnerlaan 177 Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

*Geen biedingsstrijd, maar een eerlijke vraagprijs* Ruime en hoogwaardig afgewerkte familiewoning van circa 159 m² met zes kamers en twee badkamers, gelegen aan een brede en rustige laan in het geliefde Leidsche Rijn. Deze moderne woning uit 2014 biedt een royaal en praktisch ingedeeld woonhuis met drie volwaardige woonlagen en een luxe woonkeuken met kookeiland. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en zorgvuldig onderhouden, waardoor het geheel een verzorgde en instapklare indruk maakt. Met onder andere vernieuwde PVC vloeren op de begane grond en eerste verdieping, een functionele herindeling met extra kamers en slimme verlichting, een hoogwaardig afgewerkte zolderverdieping en recent uitgevoerd buitenschilderwerk, is de woning klaar voor de volgende bewoners zonder dat er directe werkzaamheden nodig zijn. De combinatie van ruimte, afwerking en ligging maakt dit een zeer complete gezinswoning op een centrale locatie nabij Leidsche Rijn Centrum en station. KENMERKEN - Circa 159 m² woonoppervlak - Zes kamers - Twee badkamers - Bouwjaar 2014 - Luxe woonkeuken met kookeiland - Drie volwaardige woonlagen - Goed onderhouden en instapklaar - Vernieuwde PVC vloeren (begane grond en eerste verdieping) - Buitenschilderwerk 2024 - Voor- en achtertuin - Gelegen in een rustige, brede straat - Nabij station Leidsche Rijn en Utrecht Centrum BEGANE GROND Via de voortuin op het zuidwesten bereik je de entree van de woning. Een prettige plek waar je in de middag- en avondzon vanaf het vroege voorjaar al buiten kunt zitten. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan beide zijden die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De PVC vloer draagt bij aan een rustige en moderne basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. Deze is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken sluit goed aan op het leefgedeelte, waardoor een open en functioneel geheel ontstaat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een extra kamer als inloopkast en die flexibel inzetbaar is als werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht als royale master suite met een ruime slaapkamer en een tweede badkamer en suite. Deze verdieping biedt veel rust en privacy en voelt als een zelfstandige woonlaag binnen de woning. De badkamer is modern uitgevoerd met een vrijstaand ligbad en inloopdouche. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en praktische bergruimte aanwezig. De zolderverdieping is hoogwaardig afgewerkt en vormt een volwaardig onderdeel van het wooncomfort. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overdekte zitplek. Door de diepte en ligging is er gedurende de dag veel zon. De voortuin op het zuidwesten biedt daarnaast een extra fijne buitenruimte. OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie in Leidsche Rijn, op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en groene recreatiegebieden zoals het Máximapark en Park Hoge Weide. Station Leidsche Rijn ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Ook de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Jaarlijkse bijdrage mandelig terrein € 57,50 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
145 m²
Content
559 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.