Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Prof. Jan Bronnerlaan 177

3541AK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.818

Galería de fotos

Prof. Jan Bronnerlaan 177 Utrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*Geen biedingsstrijd, maar een eerlijke vraagprijs* Ruime en hoogwaardig afgewerkte familiewoning van circa 159 m² met zes kamers en twee badkamers, gelegen aan een brede en rustige laan in het geliefde Leidsche Rijn. Deze moderne woning uit 2014 biedt een royaal en praktisch ingedeeld woonhuis met drie volwaardige woonlagen en een luxe woonkeuken met kookeiland. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en zorgvuldig onderhouden, waardoor het geheel een verzorgde en instapklare indruk maakt. Met onder andere vernieuwde PVC vloeren op de begane grond en eerste verdieping, een functionele herindeling met extra kamers en slimme verlichting, een hoogwaardig afgewerkte zolderverdieping en recent uitgevoerd buitenschilderwerk, is de woning klaar voor de volgende bewoners zonder dat er directe werkzaamheden nodig zijn. De combinatie van ruimte, afwerking en ligging maakt dit een zeer complete gezinswoning op een centrale locatie nabij Leidsche Rijn Centrum en station. KENMERKEN - Circa 159 m² woonoppervlak - Zes kamers - Twee badkamers - Bouwjaar 2014 - Luxe woonkeuken met kookeiland - Drie volwaardige woonlagen - Goed onderhouden en instapklaar - Vernieuwde PVC vloeren (begane grond en eerste verdieping) - Buitenschilderwerk 2024 - Voor- en achtertuin - Gelegen in een rustige, brede straat - Nabij station Leidsche Rijn en Utrecht Centrum BEGANE GROND Via de voortuin op het zuidwesten bereik je de entree van de woning. Een prettige plek waar je in de middag- en avondzon vanaf het vroege voorjaar al buiten kunt zitten. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan beide zijden die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De PVC vloer draagt bij aan een rustige en moderne basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. Deze is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken sluit goed aan op het leefgedeelte, waardoor een open en functioneel geheel ontstaat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een extra kamer als inloopkast en die flexibel inzetbaar is als werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht als royale master suite met een ruime slaapkamer en een tweede badkamer en suite. Deze verdieping biedt veel rust en privacy en voelt als een zelfstandige woonlaag binnen de woning. De badkamer is modern uitgevoerd met een vrijstaand ligbad en inloopdouche. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en praktische bergruimte aanwezig. De zolderverdieping is hoogwaardig afgewerkt en vormt een volwaardig onderdeel van het wooncomfort. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overdekte zitplek. Door de diepte en ligging is er gedurende de dag veel zon. De voortuin op het zuidwesten biedt daarnaast een extra fijne buitenruimte. OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie in Leidsche Rijn, op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en groene recreatiegebieden zoals het Máximapark en Park Hoge Weide. Station Leidsche Rijn ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Ook de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Jaarlijkse bijdrage mandelig terrein € 57,50 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
559 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.