Ir directamente al contenido
Logotipo de Pauw Makelaardij

Rochus Meeuwiszstraat 29

3554VR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.180

Galería de fotos

Rochus Meeuwiszstraat 29 Utrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijne en instapklare jaren ’30 woning met veel sfeer, een zonnige tuin en een rustige, groene ligging dicht bij de stad? Dan is deze woning in de geliefde wijk Zuilen, vlak bij de Vecht en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht, precies wat je zoekt. De verzorgde afwerking en sfeervolle details geven de woning direct een warm gevoel. De woning ligt in een fijne, rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Direct achter de woning ligt een ruim grasveld aan de Vecht, een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of picknicken. Via de mooie paadjes langs de Vecht wandel je zo het natuurgebied in, en zodra het warm is geniet je van de voorbijkomende bootjes. De straat en buurt kennen bovendien een fijne, betrokken sfeer, met af en toe een borrel of buurtactiviteit. Op loopafstand is het winkelcentrum Rokade gelegen met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, drogist, bakker en slager, en op zaterdag een gezellige, kleine markt. In de buurt vind je daarnaast diverse speeltuintjes, scholen, sportclubs en horecagelegenheden zoals Fort aan de Klop en The Colour Kitchen. Het mooie Julianapark is slechts enkele minuten lopen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft: het bruisende centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, mooie hal met glas-in-lood raam, trapkast met meterkast en keurig toilet met kleine wastafel. De woonkamer heeft veel lichtinval en heeft aan de voorzijde een erker en naar de tuin toe zijn er openslaande deuren. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Het barretje geeft de ruimte een gezellige en open uitstraling. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Tuin: De sfeervolle tuin heeft een L-vorm en is gelegen op het oosten; een heerlijke plek om te vertoeven. Door de ligging en indeling is er op ieder moment van de dag wel een fijn plekje in de zon te vinden. In de tuin is een fijne en geïsoleerde berging geplaatst die voorzien van is water en elektra. 1e verdieping: Via de trapopgang, met sfeervol glas in lood, kom je uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer uit 2017 die van alle gemakken is voorzien zoals een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot het knusse dakterras, een fijne plek om in de ochtendzon rustig van een kop koffie te genieten. 2e verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot een ruime grote slaapkamer met dakkapel. Er is hier veel ruimte onder de schuine kap voor de opslag van al je spullen, en deze verdieping leent zich uitstekend voor verdere indeling naar wens. Tevens vind je op zolder de plek voor de wasmachine en de CV-ketel. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels combi CV-ketel (Intergas 2017); - De badkamer is voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - 3 volwaardige slaapkamers; - Sfeervolle en zonnige achtertuin met achterom; - In rustige woonwijk op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht; - Op steenworp afstand van de Vecht en het groen gelegen; - In 2017 is de woning voorzien van dakisolatie, dakkapel zolder, nieuw stucwerk begane grond, 1e en 2e verdieping, nieuwe badkamer, nieuwe keuken en nieuwe leidingen (zowel elektra als water en gas); - Winkels, openbaar vervoer, restaurants, scholen en kinderopvang in directe omgeving; - Jaren ‘30 woning, derhalve is de ouderdomsclausule van toepassing; - De aanvaarding is in overleg, indicatie eind juli 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
76 m²
Contenido
332 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3554

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.