Direkt zum Inhalt
Logo von Pauw Makelaardij

Rochus Meeuwiszstraat 29

3554VR Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.180

Fotoalbum

Rochus Meeuwiszstraat 29 Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne en instapklare jaren ’30 woning met veel sfeer, een zonnige tuin en een rustige, groene ligging dicht bij de stad? Dan is deze woning in de geliefde wijk Zuilen, vlak bij de Vecht en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht, precies wat je zoekt. De verzorgde afwerking en sfeervolle details geven de woning direct een warm gevoel. De woning ligt in een fijne, rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Direct achter de woning ligt een ruim grasveld aan de Vecht, een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of picknicken. Via de mooie paadjes langs de Vecht wandel je zo het natuurgebied in, en zodra het warm is geniet je van de voorbijkomende bootjes. De straat en buurt kennen bovendien een fijne, betrokken sfeer, met af en toe een borrel of buurtactiviteit. Op loopafstand is het winkelcentrum Rokade gelegen met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, drogist, bakker en slager, en op zaterdag een gezellige, kleine markt. In de buurt vind je daarnaast diverse speeltuintjes, scholen, sportclubs en horecagelegenheden zoals Fort aan de Klop en The Colour Kitchen. Het mooie Julianapark is slechts enkele minuten lopen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft: het bruisende centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, mooie hal met glas-in-lood raam, trapkast met meterkast en keurig toilet met kleine wastafel. De woonkamer heeft veel lichtinval en heeft aan de voorzijde een erker en naar de tuin toe zijn er openslaande deuren. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Het barretje geeft de ruimte een gezellige en open uitstraling. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Tuin: De sfeervolle tuin heeft een L-vorm en is gelegen op het oosten; een heerlijke plek om te vertoeven. Door de ligging en indeling is er op ieder moment van de dag wel een fijn plekje in de zon te vinden. In de tuin is een fijne en geïsoleerde berging geplaatst die voorzien van is water en elektra. 1e verdieping: Via de trapopgang, met sfeervol glas in lood, kom je uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer uit 2017 die van alle gemakken is voorzien zoals een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot het knusse dakterras, een fijne plek om in de ochtendzon rustig van een kop koffie te genieten. 2e verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot een ruime grote slaapkamer met dakkapel. Er is hier veel ruimte onder de schuine kap voor de opslag van al je spullen, en deze verdieping leent zich uitstekend voor verdere indeling naar wens. Tevens vind je op zolder de plek voor de wasmachine en de CV-ketel. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels combi CV-ketel (Intergas 2017); - De badkamer is voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - 3 volwaardige slaapkamers; - Sfeervolle en zonnige achtertuin met achterom; - In rustige woonwijk op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht; - Op steenworp afstand van de Vecht en het groen gelegen; - In 2017 is de woning voorzien van dakisolatie, dakkapel zolder, nieuw stucwerk begane grond, 1e en 2e verdieping, nieuwe badkamer, nieuwe keuken en nieuwe leidingen (zowel elektra als water en gas); - Winkels, openbaar vervoer, restaurants, scholen en kinderopvang in directe omgeving; - Jaren ‘30 woning, derhalve is de ouderdomsclausule van toepassing; - De aanvaarding is in overleg, indicatie eind juli 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.