Jump to content
Logo of Pauw Makelaardij

Rochus Meeuwiszstraat 29

3554VR Utrecht • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.180

Photo Gallery

Rochus Meeuwiszstraat 29 Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne en instapklare jaren ’30 woning met veel sfeer, een zonnige tuin en een rustige, groene ligging dicht bij de stad? Dan is deze woning in de geliefde wijk Zuilen, vlak bij de Vecht en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht, precies wat je zoekt. De verzorgde afwerking en sfeervolle details geven de woning direct een warm gevoel. De woning ligt in een fijne, rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Direct achter de woning ligt een ruim grasveld aan de Vecht, een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of picknicken. Via de mooie paadjes langs de Vecht wandel je zo het natuurgebied in, en zodra het warm is geniet je van de voorbijkomende bootjes. De straat en buurt kennen bovendien een fijne, betrokken sfeer, met af en toe een borrel of buurtactiviteit. Op loopafstand is het winkelcentrum Rokade gelegen met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, drogist, bakker en slager, en op zaterdag een gezellige, kleine markt. In de buurt vind je daarnaast diverse speeltuintjes, scholen, sportclubs en horecagelegenheden zoals Fort aan de Klop en The Colour Kitchen. Het mooie Julianapark is slechts enkele minuten lopen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft: het bruisende centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, mooie hal met glas-in-lood raam, trapkast met meterkast en keurig toilet met kleine wastafel. De woonkamer heeft veel lichtinval en heeft aan de voorzijde een erker en naar de tuin toe zijn er openslaande deuren. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Het barretje geeft de ruimte een gezellige en open uitstraling. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Tuin: De sfeervolle tuin heeft een L-vorm en is gelegen op het oosten; een heerlijke plek om te vertoeven. Door de ligging en indeling is er op ieder moment van de dag wel een fijn plekje in de zon te vinden. In de tuin is een fijne en geïsoleerde berging geplaatst die voorzien van is water en elektra. 1e verdieping: Via de trapopgang, met sfeervol glas in lood, kom je uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer uit 2017 die van alle gemakken is voorzien zoals een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot het knusse dakterras, een fijne plek om in de ochtendzon rustig van een kop koffie te genieten. 2e verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot een ruime grote slaapkamer met dakkapel. Er is hier veel ruimte onder de schuine kap voor de opslag van al je spullen, en deze verdieping leent zich uitstekend voor verdere indeling naar wens. Tevens vind je op zolder de plek voor de wasmachine en de CV-ketel. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels combi CV-ketel (Intergas 2017); - De badkamer is voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - 3 volwaardige slaapkamers; - Sfeervolle en zonnige achtertuin met achterom; - In rustige woonwijk op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht; - Op steenworp afstand van de Vecht en het groen gelegen; - In 2017 is de woning voorzien van dakisolatie, dakkapel zolder, nieuw stucwerk begane grond, 1e en 2e verdieping, nieuwe badkamer, nieuwe keuken en nieuwe leidingen (zowel elektra als water en gas); - Winkels, openbaar vervoer, restaurants, scholen en kinderopvang in directe omgeving; - Jaren ‘30 woning, derhalve is de ouderdomsclausule van toepassing; - De aanvaarding is in overleg, indicatie eind juli 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
76 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.