Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Prof. Jan Bronnerlaan 177

3541AK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.818

Galerie de photos

Prof. Jan Bronnerlaan 177 Utrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

*Geen biedingsstrijd, maar een eerlijke vraagprijs* Ruime en hoogwaardig afgewerkte familiewoning van circa 159 m² met zes kamers en twee badkamers, gelegen aan een brede en rustige laan in het geliefde Leidsche Rijn. Deze moderne woning uit 2014 biedt een royaal en praktisch ingedeeld woonhuis met drie volwaardige woonlagen en een luxe woonkeuken met kookeiland. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en zorgvuldig onderhouden, waardoor het geheel een verzorgde en instapklare indruk maakt. Met onder andere vernieuwde PVC vloeren op de begane grond en eerste verdieping, een functionele herindeling met extra kamers en slimme verlichting, een hoogwaardig afgewerkte zolderverdieping en recent uitgevoerd buitenschilderwerk, is de woning klaar voor de volgende bewoners zonder dat er directe werkzaamheden nodig zijn. De combinatie van ruimte, afwerking en ligging maakt dit een zeer complete gezinswoning op een centrale locatie nabij Leidsche Rijn Centrum en station. KENMERKEN - Circa 159 m² woonoppervlak - Zes kamers - Twee badkamers - Bouwjaar 2014 - Luxe woonkeuken met kookeiland - Drie volwaardige woonlagen - Goed onderhouden en instapklaar - Vernieuwde PVC vloeren (begane grond en eerste verdieping) - Buitenschilderwerk 2024 - Voor- en achtertuin - Gelegen in een rustige, brede straat - Nabij station Leidsche Rijn en Utrecht Centrum BEGANE GROND Via de voortuin op het zuidwesten bereik je de entree van de woning. Een prettige plek waar je in de middag- en avondzon vanaf het vroege voorjaar al buiten kunt zitten. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan beide zijden die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De PVC vloer draagt bij aan een rustige en moderne basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. Deze is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken sluit goed aan op het leefgedeelte, waardoor een open en functioneel geheel ontstaat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een extra kamer als inloopkast en die flexibel inzetbaar is als werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht als royale master suite met een ruime slaapkamer en een tweede badkamer en suite. Deze verdieping biedt veel rust en privacy en voelt als een zelfstandige woonlaag binnen de woning. De badkamer is modern uitgevoerd met een vrijstaand ligbad en inloopdouche. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en praktische bergruimte aanwezig. De zolderverdieping is hoogwaardig afgewerkt en vormt een volwaardig onderdeel van het wooncomfort. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overdekte zitplek. Door de diepte en ligging is er gedurende de dag veel zon. De voortuin op het zuidwesten biedt daarnaast een extra fijne buitenruimte. OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie in Leidsche Rijn, op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en groene recreatiegebieden zoals het Máximapark en Park Hoge Weide. Station Leidsche Rijn ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Ook de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Jaarlijkse bijdrage mandelig terrein € 57,50 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
559 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.