Aller directement au contenu
Logo de Rotsvast Makelaardij

Kernkampplantsoen 30

3571PL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

Kernkampplantsoen 30 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

wonen waar de stad én de uitvalswegen om de hoek liggen Welkom in het Kernkampplantsoen — een groene, verrassend rustige plek in het bruisende Noordoosten van Utrecht. Hier woon je met één voet in de stad en de andere in het groen. Snel weg, snel thuis Forenzen? Geen probleem. De Zuilense Ring en de uitvalswegen richting A27 en A28 zijn binnen een paar minuten bereikbaar, dus of jullie nu richting Amsterdam, Amersfoort of Den Bosch moeten — je bent zo op weg. Ideaal voor stellen waarbij minstens één van jullie 's ochtends de auto in springt. De stad? Pak de fiets - 5 minuten fietsen naar het Griftpark — jouw nieuwe favoriete plek voor borrels in de zon, hardlooprondjes en zomerse picknicks - 2 minuten fietsen naar Winkelcentrum De Gaard, helemaal vernieuwd met alles wat je dagelijks nodig hebt - 8 minuten en je staat op de Neude, met al z'n terrassen, koffietentjes en het bekende Post Utrecht Indeling Het appartement ligt in een verzorgd portiekcomplex en is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met lift en eigen brievenbussen. Het pand beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond, geschikt voor onder andere fietsen en seizoensspullen. Entree en hal Vanuit de centrale hal met lichte laminaatvloer worden alle vertrekken ontsloten. De hal biedt een praktische opstelling met een ingebouwde kastruimte, ideaal voor jassen en algemene opslag. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ruime raampartij met openslaande deuren naar het balkon. Door de afmetingen van circa 6,25 meter diep is er voldoende ruimte voor een complete zit- en eethoek, eventueel aangevuld met een werkplek. De plafondhoogte bedraagt 2,52 meter. Keuken De separate keuken aan de voorzijde is voorzien van een nette, lichte inrichting met onder- en bovenkasten, RVS-afzuigkap, inductiekookplaat en aansluitingen voor vaatwasser en koelkast. De wanden zijn afgewerkt met witte metrotegels en de vloer sluit aan op de hal. Door de aparte ligging is een latere doorbraak richting de woonkamer eenvoudig te realiseren. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en gladde wanden: Slaapkamer 1 (circa 2,83 × 4,42 m) aan de achterzijde, met groen uitzicht — geschikt als masterbedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Slaapkamer 2 (circa 2,18 × 4,37 m) aan de voorzijde, met vaste wastafel — bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer 3 (circa 1,80 × 4,37 m) aan de voorzijde — geschikt als kantoor, babykamer of inloopkast. Sanitair De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en bovenverlichting, en biedt ruimte voor een wasmachineaansluiting. Het separate toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Beide ruimtes zijn afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloertegel. Balkon Het balkon aan de achterzijde is voorzien van een houten vlonder en biedt vrij uitzicht over groen en de aangrenzende straat. Een rustige buitenruimte, geschikt voor een zit- of loungeopstelling. Bijzonderheden: - Transport via notaris Grafhorst - Maandelijkse VVE bijdrage € 291,03

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.