Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Koningslaan 21

3583GD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 2.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.350

2 % Übertragungssteuer (€ 43.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.220.350

Kaufpreis /m²: € 6.590

Fotoalbum

Koningslaan 21 Utrecht
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale grandeur en hedendaags comfort in Utrecht-Oost Aan de statige en lommerrijke Koningslaan bevindt zich dit indrukwekkende herenhuis uit 1903 "een woning met ziel, historie en uitzonderlijk veel ruimte". Met een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 330m², verdeeld over vier volwaardige bouwlagen en een diepe, zonnige achtertuin, is dit een unieke kans voor wie royaal en stijlvol wil wonen op een van de mooiste locaties van Utrecht. Rijke historie, schitterend bewaard! Deze karakteristieke woning ademt de sfeer van begin 20e eeuw, met een overdaad aan originele stijldetails die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Denk aan rijk gedecoreerde plafondornamenten, hoge paneeldeuren, glas-in-loodramen, marmeren schouwen, fraaie houten vloeren, en een monumentale trappartij. Elke kamer vertelt een verhaal; elk detail draagt bij aan de unieke beleving van dit huis. Vanaf de eerste stap in de statige vestibule met originele wandbetegeling en glas in loodramen en -deuren, voel je de grandeur van weleer. De woning is een toonbeeld van stijl en klasse, en tegelijkertijd geschikt gemaakt voor comfortabel en modern gezinsleven met ruimte in overvloed! Indeling De dubbele entree biedt prachtige glas-in-loodramen, vanuit de hal met toegang tot de ruime provisiekelder en toilet, bereikt u de voorname en prachtige kamer en suite-woonkamer met 3.50 meter hoge plafonds, sierlijsten en grote raampartijen. De achterkamer is daarnaast uitgebouwd met een heerlijke lichte serre met openslaande deuren tot een fijn zonneterras en de tuin. De achterkamer grenst eveneens aan een royale aparte keuken, ideaal voor het creëren van een luxe leefkeuken indien gewenst. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal maar liefst negen ruime, in grootte variërende, slaapkamers, een moderne badkamer, en een aparte extra douche en extra keuken op de bovenste verdieping, veel bergruimten en meerdere balkons, waarvan een met een heerlijk avondzon en prachtig uitzicht op het Wilhelminapark! De derde en tevens bovenste verdieping beidt thans een mooie extra woonkamer met groot daklicht, een slaapkamer en een extra keuken en douche. Deze multifunctionele ruimtes kunnen ook naar wens worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Dankzij de omvang en indeling is de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. De heerlijk zonnige achtertuin biedt rust en ruimte in de stad en heeft naast een fijn zonneterras ook een berging. De achtertuin is diep te noemen voor Utrechtse begrippen en biedt veel privacy. Georiënteerd op het zuidoosten, geniet u hiervan de zon. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en meerdere terrassen – een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of uitgebreid te tafelen. Locatie "wonen aan één van Utrechts mooiste lanen" De Koningslaan ligt in het zeer geliefde Utrecht-Oost, direct bij het Wilhelminapark, op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. Scholen (waaronder internationaal georiënteerde), kinderopvang, sportclubs, winkels, speciaalzaken, restaurants en koffiebars bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten bent u in het centrum of op het Centraal Station. Ook uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 330m², perceel 196m² eigen grond - Bouwjaar 1903 - 8 zonnepanelen - Moderne complete badkamer, extra aparte douche op de bovenste verdieping en drie toiletten aanwezig - Vier royale woonlagen - Prachtige originele stijlelementen (glas-in-lood, schouwen, ornamenten, paneeldeuren) - Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy - Gelegen aan de Koningslaan in Utrecht-Oost, op steenworp van het Wilhelminapark - Vele gebruiksmogelijkheden: dubbele bewoning, kantoor aan huis of praktijk/atelier - Parkeren mogelijk met vergunning voor de deur - Zeer goed onderhouden met behoud van karakter! Bent u op zoek naar een royaal, stijlvol en uniek herenhuis met karakter én ruimte, op een van de mooiste plekken van Utrecht? Dan is Koningslaan 21 Utrecht een bezichtiging meer dan waard. Neem contact met ons op of met onze samenwerkende partner "Netherlands Sotheby's International Realty" te Amsterdam voor een persoonlijke rondleiding! Wij laten u deze bijzondere woning graag beleven!

Hypothek berekenen

€ 2.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.350

2 % Übertragungssteuer (€ 43.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.220.350

3,04%

Jährlich

%

€ 108.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
330 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
1309 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.