Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Koningslaan 21

3583GD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 2.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.350

2% overdrachtsbelasting (€ 43.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.220.350

Koopprijs /m²: € 6.590

Fotogalerij

Koningslaan 21 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentale grandeur en hedendaags comfort in Utrecht-Oost Aan de statige en lommerrijke Koningslaan bevindt zich dit indrukwekkende herenhuis uit 1903 "een woning met ziel, historie en uitzonderlijk veel ruimte". Met een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 330m², verdeeld over vier volwaardige bouwlagen en een diepe, zonnige achtertuin, is dit een unieke kans voor wie royaal en stijlvol wil wonen op een van de mooiste locaties van Utrecht. Rijke historie, schitterend bewaard! Deze karakteristieke woning ademt de sfeer van begin 20e eeuw, met een overdaad aan originele stijldetails die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Denk aan rijk gedecoreerde plafondornamenten, hoge paneeldeuren, glas-in-loodramen, marmeren schouwen, fraaie houten vloeren, en een monumentale trappartij. Elke kamer vertelt een verhaal; elk detail draagt bij aan de unieke beleving van dit huis. Vanaf de eerste stap in de statige vestibule met originele wandbetegeling en glas in loodramen en -deuren, voel je de grandeur van weleer. De woning is een toonbeeld van stijl en klasse, en tegelijkertijd geschikt gemaakt voor comfortabel en modern gezinsleven met ruimte in overvloed! Indeling De dubbele entree biedt prachtige glas-in-loodramen, vanuit de hal met toegang tot de ruime provisiekelder en toilet, bereikt u de voorname en prachtige kamer en suite-woonkamer met 3.50 meter hoge plafonds, sierlijsten en grote raampartijen. De achterkamer is daarnaast uitgebouwd met een heerlijke lichte serre met openslaande deuren tot een fijn zonneterras en de tuin. De achterkamer grenst eveneens aan een royale aparte keuken, ideaal voor het creëren van een luxe leefkeuken indien gewenst. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal maar liefst negen ruime, in grootte variërende, slaapkamers, een moderne badkamer, en een aparte extra douche en extra keuken op de bovenste verdieping, veel bergruimten en meerdere balkons, waarvan een met een heerlijk avondzon en prachtig uitzicht op het Wilhelminapark! De derde en tevens bovenste verdieping beidt thans een mooie extra woonkamer met groot daklicht, een slaapkamer en een extra keuken en douche. Deze multifunctionele ruimtes kunnen ook naar wens worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Dankzij de omvang en indeling is de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. De heerlijk zonnige achtertuin biedt rust en ruimte in de stad en heeft naast een fijn zonneterras ook een berging. De achtertuin is diep te noemen voor Utrechtse begrippen en biedt veel privacy. Georiënteerd op het zuidoosten, geniet u hiervan de zon. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en meerdere terrassen – een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of uitgebreid te tafelen. Locatie "wonen aan één van Utrechts mooiste lanen" De Koningslaan ligt in het zeer geliefde Utrecht-Oost, direct bij het Wilhelminapark, op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. Scholen (waaronder internationaal georiënteerde), kinderopvang, sportclubs, winkels, speciaalzaken, restaurants en koffiebars bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten bent u in het centrum of op het Centraal Station. Ook uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 330m², perceel 196m² eigen grond - Bouwjaar 1903 - 8 zonnepanelen - Moderne complete badkamer, extra aparte douche op de bovenste verdieping en drie toiletten aanwezig - Vier royale woonlagen - Prachtige originele stijlelementen (glas-in-lood, schouwen, ornamenten, paneeldeuren) - Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy - Gelegen aan de Koningslaan in Utrecht-Oost, op steenworp van het Wilhelminapark - Vele gebruiksmogelijkheden: dubbele bewoning, kantoor aan huis of praktijk/atelier - Parkeren mogelijk met vergunning voor de deur - Zeer goed onderhouden met behoud van karakter! Bent u op zoek naar een royaal, stijlvol en uniek herenhuis met karakter én ruimte, op een van de mooiste plekken van Utrecht? Dan is Koningslaan 21 Utrecht een bezichtiging meer dan waard. Neem contact met ons op of met onze samenwerkende partner "Netherlands Sotheby's International Realty" te Amsterdam voor een persoonlijke rondleiding! Wij laten u deze bijzondere woning graag beleven!

Hypotheek berekenen

€ 2.175.000

Kosten koper (geschat): € 45.350

2% overdrachtsbelasting (€ 43.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.220.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 108.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
1309 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.