Jump to content
Logo of Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Koningslaan 21

3583GD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 2.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 45.350

2% transfer tax (€ 43.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.220.350

Purchase price /m²: € 6.590

Photo Gallery

Koningslaan 21 Utrecht
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Monumentale grandeur en hedendaags comfort in Utrecht-Oost Aan de statige en lommerrijke Koningslaan bevindt zich dit indrukwekkende herenhuis uit 1903 "een woning met ziel, historie en uitzonderlijk veel ruimte". Met een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 330m², verdeeld over vier volwaardige bouwlagen en een diepe, zonnige achtertuin, is dit een unieke kans voor wie royaal en stijlvol wil wonen op een van de mooiste locaties van Utrecht. Rijke historie, schitterend bewaard! Deze karakteristieke woning ademt de sfeer van begin 20e eeuw, met een overdaad aan originele stijldetails die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Denk aan rijk gedecoreerde plafondornamenten, hoge paneeldeuren, glas-in-loodramen, marmeren schouwen, fraaie houten vloeren, en een monumentale trappartij. Elke kamer vertelt een verhaal; elk detail draagt bij aan de unieke beleving van dit huis. Vanaf de eerste stap in de statige vestibule met originele wandbetegeling en glas in loodramen en -deuren, voel je de grandeur van weleer. De woning is een toonbeeld van stijl en klasse, en tegelijkertijd geschikt gemaakt voor comfortabel en modern gezinsleven met ruimte in overvloed! Indeling De dubbele entree biedt prachtige glas-in-loodramen, vanuit de hal met toegang tot de ruime provisiekelder en toilet, bereikt u de voorname en prachtige kamer en suite-woonkamer met 3.50 meter hoge plafonds, sierlijsten en grote raampartijen. De achterkamer is daarnaast uitgebouwd met een heerlijke lichte serre met openslaande deuren tot een fijn zonneterras en de tuin. De achterkamer grenst eveneens aan een royale aparte keuken, ideaal voor het creëren van een luxe leefkeuken indien gewenst. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal maar liefst negen ruime, in grootte variërende, slaapkamers, een moderne badkamer, en een aparte extra douche en extra keuken op de bovenste verdieping, veel bergruimten en meerdere balkons, waarvan een met een heerlijk avondzon en prachtig uitzicht op het Wilhelminapark! De derde en tevens bovenste verdieping beidt thans een mooie extra woonkamer met groot daklicht, een slaapkamer en een extra keuken en douche. Deze multifunctionele ruimtes kunnen ook naar wens worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Dankzij de omvang en indeling is de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. De heerlijk zonnige achtertuin biedt rust en ruimte in de stad en heeft naast een fijn zonneterras ook een berging. De achtertuin is diep te noemen voor Utrechtse begrippen en biedt veel privacy. Georiënteerd op het zuidoosten, geniet u hiervan de zon. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en meerdere terrassen – een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of uitgebreid te tafelen. Locatie "wonen aan één van Utrechts mooiste lanen" De Koningslaan ligt in het zeer geliefde Utrecht-Oost, direct bij het Wilhelminapark, op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. Scholen (waaronder internationaal georiënteerde), kinderopvang, sportclubs, winkels, speciaalzaken, restaurants en koffiebars bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten bent u in het centrum of op het Centraal Station. Ook uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 330m², perceel 196m² eigen grond - Bouwjaar 1903 - 8 zonnepanelen - Moderne complete badkamer, extra aparte douche op de bovenste verdieping en drie toiletten aanwezig - Vier royale woonlagen - Prachtige originele stijlelementen (glas-in-lood, schouwen, ornamenten, paneeldeuren) - Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy - Gelegen aan de Koningslaan in Utrecht-Oost, op steenworp van het Wilhelminapark - Vele gebruiksmogelijkheden: dubbele bewoning, kantoor aan huis of praktijk/atelier - Parkeren mogelijk met vergunning voor de deur - Zeer goed onderhouden met behoud van karakter! Bent u op zoek naar een royaal, stijlvol en uniek herenhuis met karakter én ruimte, op een van de mooiste plekken van Utrecht? Dan is Koningslaan 21 Utrecht een bezichtiging meer dan waard. Neem contact met ons op of met onze samenwerkende partner "Netherlands Sotheby's International Realty" te Amsterdam voor een persoonlijke rondleiding! Wij laten u deze bijzondere woning graag beleven!

Mortgage berekenen

€ 2.175.000

Cost of copper (estimated): € 45.350

2% transfer tax (€ 43.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.220.350

3,04%

Yearly

%

€ 108.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
330 m²
Land area
196 m²
Content
1309 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.