Aller directement au contenu
Logo de Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Koningslaan 21

3583GD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 2.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.220.350

Prix d'achat /m²: € 6.590

Galerie de photos

Koningslaan 21 Utrecht
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentale grandeur en hedendaags comfort in Utrecht-Oost Aan de statige en lommerrijke Koningslaan bevindt zich dit indrukwekkende herenhuis uit 1903 "een woning met ziel, historie en uitzonderlijk veel ruimte". Met een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 330m², verdeeld over vier volwaardige bouwlagen en een diepe, zonnige achtertuin, is dit een unieke kans voor wie royaal en stijlvol wil wonen op een van de mooiste locaties van Utrecht. Rijke historie, schitterend bewaard! Deze karakteristieke woning ademt de sfeer van begin 20e eeuw, met een overdaad aan originele stijldetails die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Denk aan rijk gedecoreerde plafondornamenten, hoge paneeldeuren, glas-in-loodramen, marmeren schouwen, fraaie houten vloeren, en een monumentale trappartij. Elke kamer vertelt een verhaal; elk detail draagt bij aan de unieke beleving van dit huis. Vanaf de eerste stap in de statige vestibule met originele wandbetegeling en glas in loodramen en -deuren, voel je de grandeur van weleer. De woning is een toonbeeld van stijl en klasse, en tegelijkertijd geschikt gemaakt voor comfortabel en modern gezinsleven met ruimte in overvloed! Indeling De dubbele entree biedt prachtige glas-in-loodramen, vanuit de hal met toegang tot de ruime provisiekelder en toilet, bereikt u de voorname en prachtige kamer en suite-woonkamer met 3.50 meter hoge plafonds, sierlijsten en grote raampartijen. De achterkamer is daarnaast uitgebouwd met een heerlijke lichte serre met openslaande deuren tot een fijn zonneterras en de tuin. De achterkamer grenst eveneens aan een royale aparte keuken, ideaal voor het creëren van een luxe leefkeuken indien gewenst. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal maar liefst negen ruime, in grootte variërende, slaapkamers, een moderne badkamer, en een aparte extra douche en extra keuken op de bovenste verdieping, veel bergruimten en meerdere balkons, waarvan een met een heerlijk avondzon en prachtig uitzicht op het Wilhelminapark! De derde en tevens bovenste verdieping beidt thans een mooie extra woonkamer met groot daklicht, een slaapkamer en een extra keuken en douche. Deze multifunctionele ruimtes kunnen ook naar wens worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Dankzij de omvang en indeling is de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. De heerlijk zonnige achtertuin biedt rust en ruimte in de stad en heeft naast een fijn zonneterras ook een berging. De achtertuin is diep te noemen voor Utrechtse begrippen en biedt veel privacy. Georiënteerd op het zuidoosten, geniet u hiervan de zon. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en meerdere terrassen – een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of uitgebreid te tafelen. Locatie "wonen aan één van Utrechts mooiste lanen" De Koningslaan ligt in het zeer geliefde Utrecht-Oost, direct bij het Wilhelminapark, op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. Scholen (waaronder internationaal georiënteerde), kinderopvang, sportclubs, winkels, speciaalzaken, restaurants en koffiebars bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten bent u in het centrum of op het Centraal Station. Ook uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 330m², perceel 196m² eigen grond - Bouwjaar 1903 - 8 zonnepanelen - Moderne complete badkamer, extra aparte douche op de bovenste verdieping en drie toiletten aanwezig - Vier royale woonlagen - Prachtige originele stijlelementen (glas-in-lood, schouwen, ornamenten, paneeldeuren) - Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy - Gelegen aan de Koningslaan in Utrecht-Oost, op steenworp van het Wilhelminapark - Vele gebruiksmogelijkheden: dubbele bewoning, kantoor aan huis of praktijk/atelier - Parkeren mogelijk met vergunning voor de deur - Zeer goed onderhouden met behoud van karakter! Bent u op zoek naar een royaal, stijlvol en uniek herenhuis met karakter én ruimte, op een van de mooiste plekken van Utrecht? Dan is Koningslaan 21 Utrecht een bezichtiging meer dan waard. Neem contact met ons op of met onze samenwerkende partner "Netherlands Sotheby's International Realty" te Amsterdam voor een persoonlijke rondleiding! Wij laten u deze bijzondere woning graag beleven!

Prêt immobilier berekenen

€ 2.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.220.350

3,04%

Annuellement

%

€ 108.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
330 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
1309 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.