Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Korfoedreef 15

3562SJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Korfoedreef 15 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***SCROLL DOWN FOR ENGLISH*** Licht en Ruim Appartement in Overvecht – Korfoedreef 15 Welkom bij dit goed ingedeelde en lichte 3-kamer appartement van circa 80 m², gelegen op de eerste verdieping in de groene en centraal gelegen wijk Overvecht, Utrecht. Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met een praktische indeling, veel natuurlijk licht en alle voorzieningen binnen handbereik. ?? Kenmerken: • Adres: Korfoedreef 15, Utrecht • Woonoppervlakte: 80 m² • Inhoud: 256 m³ • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Balkon: Zuidwest gericht – het hele jaar door zon, voor de aanbidders • Verdieping: 1e • Energielabel: D • Bouwjaar: 1966 • Externe berging: 6 m² • VvE-bijdrage: €227,20 • Gratis parkeren voor de deur • Oplevering: idealiter half november, uiterlijk half december ?? Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van elektrische zonneschermen die zorgen voor een aangename verkoeling. De moderne keuken (gebouwd in 2020) is uitgerust met een combi oven/magnetron, vaatwasser en gaskookplaat. De badkamer (vernieuwd in 2021) is ruim en stijlvol, met een inloopdouche en wastafel. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat en voldoende opbergruimte in de woning. ?? Locatie: Overvecht is een groene en goed bereikbare wijk met parken zoals het Gagelpark en het Noorderpark in de buurt. Direct voor het huis ligt een park met speeltuin, en een prachtig groen gebied – ideaal voor wandelingen en natuurliefhebbers. Het Noorderpark ligt op slechts 15 minuten lopen. Het winkelcentrum Overvecht, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Met drie buslijnen richting het centrum van Utrecht, die elke 5–10 minuten rijden, is dit appartement uitstekend verbonden. ? Bijzonderheden: • Ideaal voor starters, kleine gezinnen of natuurliefhebbers • Verwarming middels blokverwarming (stadverwarming) • Nabij uitvalswegen (A27/A2) • Ruimte parkeerplaats • Uitstekende OV-verbindingen • Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig • Prachtig uitzicht en groene omgeving • Speeltuin direct voor de deur Neem contact met ons op. Wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien! ----- ENGLISH ----- Bright and Spacious Apartment in Overvecht – Korfoedreef 15 Welcome to this well-laid-out and light-filled 3-room apartment of approximately 80 m², located on the first floor in the green and centrally situated neighbourhood of Overvecht, Utrecht. This property offers a comfortable living environment with a practical layout, generous natural light, and all essential amenities within easy reach. ?? Key Features: • Address: Korfoedreef 15, Utrecht • Living area: 80 m² • Rooms: 3 (including 2 bedrooms) • Balcony: Yes – sunny and spacious • Floor: 1st • Energy label: D • Year of construction: 1966 • Externe berging: 6 m² • Owners’ association contribution: €227,20 • Free parking in front of the building • Delivery date: ideally mid November, latest mid December ?? Layout: Upon entering, you’ll find a spacious hallway that connects to all rooms. The living room is bright and opens onto the balcony. The separate kitchen is equipped with modern appliances. There are two well-sized bedrooms and a neat bathroom with a shower and washbasin. ?? Location: Overvecht is a green and well-connected neighbourhood with parks such as Gagelpark and Noorderpark nearby. The Overvecht shopping centre, schools, sports facilities, and public transport are all within walking distance. The city centre of Utrecht is just a 15-minute bike ride away. ? Additional Highlights: • Ideal for starters or small families • District heating through central block heating • Close to major roads (A27/A2) • Spacious parking lot • Excellent public transport links • Communal bicycle storage available • Beautiful, green surroundings • Playground in front of the building Contact us. We'd love to show you this cozy home!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.