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Korfoedreef 15

3562SJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.375

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Korfoedreef 15 Utrecht
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Description

***SCROLL DOWN FOR ENGLISH*** Licht en Ruim Appartement in Overvecht – Korfoedreef 15 Welkom bij dit goed ingedeelde en lichte 3-kamer appartement van circa 80 m², gelegen op de eerste verdieping in de groene en centraal gelegen wijk Overvecht, Utrecht. Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met een praktische indeling, veel natuurlijk licht en alle voorzieningen binnen handbereik. ?? Kenmerken: • Adres: Korfoedreef 15, Utrecht • Woonoppervlakte: 80 m² • Inhoud: 256 m³ • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Balkon: Zuidwest gericht – het hele jaar door zon, voor de aanbidders • Verdieping: 1e • Energielabel: D • Bouwjaar: 1966 • Externe berging: 6 m² • VvE-bijdrage: €227,20 • Gratis parkeren voor de deur • Oplevering: idealiter half november, uiterlijk half december ?? Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van elektrische zonneschermen die zorgen voor een aangename verkoeling. De moderne keuken (gebouwd in 2020) is uitgerust met een combi oven/magnetron, vaatwasser en gaskookplaat. De badkamer (vernieuwd in 2021) is ruim en stijlvol, met een inloopdouche en wastafel. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat en voldoende opbergruimte in de woning. ?? Locatie: Overvecht is een groene en goed bereikbare wijk met parken zoals het Gagelpark en het Noorderpark in de buurt. Direct voor het huis ligt een park met speeltuin, en een prachtig groen gebied – ideaal voor wandelingen en natuurliefhebbers. Het Noorderpark ligt op slechts 15 minuten lopen. Het winkelcentrum Overvecht, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Met drie buslijnen richting het centrum van Utrecht, die elke 5–10 minuten rijden, is dit appartement uitstekend verbonden. ? Bijzonderheden: • Ideaal voor starters, kleine gezinnen of natuurliefhebbers • Verwarming middels blokverwarming (stadverwarming) • Nabij uitvalswegen (A27/A2) • Ruimte parkeerplaats • Uitstekende OV-verbindingen • Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig • Prachtig uitzicht en groene omgeving • Speeltuin direct voor de deur Neem contact met ons op. Wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien! ----- ENGLISH ----- Bright and Spacious Apartment in Overvecht – Korfoedreef 15 Welcome to this well-laid-out and light-filled 3-room apartment of approximately 80 m², located on the first floor in the green and centrally situated neighbourhood of Overvecht, Utrecht. This property offers a comfortable living environment with a practical layout, generous natural light, and all essential amenities within easy reach. ?? Key Features: • Address: Korfoedreef 15, Utrecht • Living area: 80 m² • Rooms: 3 (including 2 bedrooms) • Balcony: Yes – sunny and spacious • Floor: 1st • Energy label: D • Year of construction: 1966 • Externe berging: 6 m² • Owners’ association contribution: €227,20 • Free parking in front of the building • Delivery date: ideally mid November, latest mid December ?? Layout: Upon entering, you’ll find a spacious hallway that connects to all rooms. The living room is bright and opens onto the balcony. The separate kitchen is equipped with modern appliances. There are two well-sized bedrooms and a neat bathroom with a shower and washbasin. ?? Location: Overvecht is a green and well-connected neighbourhood with parks such as Gagelpark and Noorderpark nearby. The Overvecht shopping centre, schools, sports facilities, and public transport are all within walking distance. The city centre of Utrecht is just a 15-minute bike ride away. ? Additional Highlights: • Ideal for starters or small families • District heating through central block heating • Close to major roads (A27/A2) • Spacious parking lot • Excellent public transport links • Communal bicycle storage available • Beautiful, green surroundings • Playground in front of the building Contact us. We'd love to show you this cozy home!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 waren er 325.510 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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