Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Linschotensingel 1 E C

3525XA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.808

Fotoalbum

Linschotensingel 1 E C Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement met balkon en uitzicht op het water In Hoograven wacht dit appartement waar licht en ruimte de hoofdrol spelen op nieuwe bewoners. Vanuit de woonkamer én het balkon heb je een prachtig, weids uitzicht over groen en water – een ontspannen decor voor elke dag. Het appartement is in 2021 grondig gemoderniseerd, met onder andere een prachtige nieuwe keuken en badkamer. Twee slaapkamers, een grote open leefruimte en handige bergruimte maken dit tot een appartement waar je zó je intrek kunt nemen en je direct thuis voelt. Als kers op de taart is er een met slagboom afsluitbare parkeerplaats voor de bewoners aanwezig. De omgeving; Hoograven is een wijk die een prettige mix van rust en de stadse levendigheid biedt. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Op loopafstand liggen het bruisende Rotsoord, de Oosterkade en het Ledig Erf, waar je volop keuze hebt uit gezellige terrassen en restaurants. Voor wie verder wil reizen: station Vaartsche Rijn ligt dichtbij, net als de uitvalswegen A12, A27 en A28. Indeling; Wanneer je via het portiek de derde verdieping bereikt en binnenstapt, kom je in de hal. Vanaf hier heb je toegang tot het toilet, de badkamer, de berging met wasmachineaansluiting én de grote open leefruimte. Aan het einde van de hal ontvouwt zich de leefruimte: een lichte en open ruimte waar de grote ramen rondom het daglicht overvloedig naar binnen laten stromen. Vanuit hier heb je direct zicht op de boomtoppen en het water – een uitzicht dat je elke dag opnieuw een gevoel van rust geeft. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd. Strakke lijnen, eigentijdse materialen en moderne inbouwapparatuur van Siemens maken dit tot een keuken waar koken een plezier is. De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner, terwijl je toch in contact blijft met je gasten in de woonkamer of op het balkon. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen. Bij mooi weer is dit dé plek om neer te strijken met een hapje en een drankje, terwijl je geniet van de zon en het uitzicht. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide aangenaam licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Eén van de slaapkamers is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren en kan – indien gewenst – ook perfect dienstdoen als verlengstuk van deze ruimte. De badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separaat toilet ligt direct naast de badkamer. Tot slot is er nog een interne berging met de aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond vind je daarnaast een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden; - Instapklaar appartement, in 2021 gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer; - Keuken voorzien van inbouw apparatuur van Siemens, koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en gaskookplaat; - Heerlijk balkon op het westen met vrij uitzicht over water en groen; - Royale en lichte woonkamer met ramen rondom; - Twee slaapkamers; - Externe berging (ca. 5 m²) én interne berging; - Met slagboom afsluitbare parkeerplaats voor bewoners aanwezig; - Actieve en gezonde VvE; - VvE is bezig met verdere verduurzaming van het complex; - Centrale ligging in Hoograven, vlakbij Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn. - Goed bereikbaar met OV; - Nabij winkelcentrum Hart van Hoograven. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3525

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.