Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Linschotensingel 1 E C

3525XA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.808

Galerie de photos

Linschotensingel 1 E C Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar appartement met balkon en uitzicht op het water In Hoograven wacht dit appartement waar licht en ruimte de hoofdrol spelen op nieuwe bewoners. Vanuit de woonkamer én het balkon heb je een prachtig, weids uitzicht over groen en water – een ontspannen decor voor elke dag. Het appartement is in 2021 grondig gemoderniseerd, met onder andere een prachtige nieuwe keuken en badkamer. Twee slaapkamers, een grote open leefruimte en handige bergruimte maken dit tot een appartement waar je zó je intrek kunt nemen en je direct thuis voelt. Als kers op de taart is er een met slagboom afsluitbare parkeerplaats voor de bewoners aanwezig. De omgeving; Hoograven is een wijk die een prettige mix van rust en de stadse levendigheid biedt. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Op loopafstand liggen het bruisende Rotsoord, de Oosterkade en het Ledig Erf, waar je volop keuze hebt uit gezellige terrassen en restaurants. Voor wie verder wil reizen: station Vaartsche Rijn ligt dichtbij, net als de uitvalswegen A12, A27 en A28. Indeling; Wanneer je via het portiek de derde verdieping bereikt en binnenstapt, kom je in de hal. Vanaf hier heb je toegang tot het toilet, de badkamer, de berging met wasmachineaansluiting én de grote open leefruimte. Aan het einde van de hal ontvouwt zich de leefruimte: een lichte en open ruimte waar de grote ramen rondom het daglicht overvloedig naar binnen laten stromen. Vanuit hier heb je direct zicht op de boomtoppen en het water – een uitzicht dat je elke dag opnieuw een gevoel van rust geeft. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd. Strakke lijnen, eigentijdse materialen en moderne inbouwapparatuur van Siemens maken dit tot een keuken waar koken een plezier is. De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner, terwijl je toch in contact blijft met je gasten in de woonkamer of op het balkon. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen. Bij mooi weer is dit dé plek om neer te strijken met een hapje en een drankje, terwijl je geniet van de zon en het uitzicht. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide aangenaam licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Eén van de slaapkamers is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren en kan – indien gewenst – ook perfect dienstdoen als verlengstuk van deze ruimte. De badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separaat toilet ligt direct naast de badkamer. Tot slot is er nog een interne berging met de aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond vind je daarnaast een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden; - Instapklaar appartement, in 2021 gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer; - Keuken voorzien van inbouw apparatuur van Siemens, koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en gaskookplaat; - Heerlijk balkon op het westen met vrij uitzicht over water en groen; - Royale en lichte woonkamer met ramen rondom; - Twee slaapkamers; - Externe berging (ca. 5 m²) én interne berging; - Met slagboom afsluitbare parkeerplaats voor bewoners aanwezig; - Actieve en gezonde VvE; - VvE is bezig met verdere verduurzaming van het complex; - Centrale ligging in Hoograven, vlakbij Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn. - Goed bereikbaar met OV; - Nabij winkelcentrum Hart van Hoograven. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
206 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3525

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.