Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Linschotensingel 1 E C

3525XA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.970

Fotoalbum

Linschotensingel 1 E C Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instap klaar, modern, licht en uitstekend onderhouden drie kamer appartement op de tweede verdieping met geweldig en zonnig balkon op het westen, lift, separate berging op de begane grond en een gezamenlijke parkeerplaats voor de bewoners op eigen terrein. Dit appartement staat garant voor makkelijk, goed geïsoleerd en comfortabel wonen met vrij uitzicht. Locatie: Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Hoograven, die bekend staat om zijn gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Het bevindt zich in een groene, rustige omgeving, maar is tegelijkertijd vlakbij alle benodigde voorzieningen. Het winkelcentrum Hart van Hoograven ligt op loopafstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning kun je op een zonnige dag het Beatrixpark inwandelen, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en rust. In de buurt vind je ook gezellige hotspots zoals Rotsoord en de populaire Bar & Bistro 'Op Zuid' aan het water, perfect voor een lunch, borrel of diner. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht en ook het station Vaartsche Rijn is op loopafstand te bereiken. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen (A27, A12, A2) snel bereikbaar. Indeling begane grond Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, gemeenschappelijke hal, met liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen en het gemeenschappelijke parkeerterrein voor de bewoners. Indeling appartement Entree/hal, vernieuwd vrij hangend toilet met hoekfontein, compleet vernieuwde badkamer van ca. 4 m² voorzien van inloopdouche met frame loos glazen douchewand, design radiator, wastafelmeubel met bijbehorende kast en spiegelkast met verlichting, Royale en lichte woonkamer van ca. 25 m² voorzien van mooie pvc vloer en toegang tot een ruim balkon van ca. 7 m² op het westen met vrij uitzicht. Luxe en zeer complete open keuken in hoekopstelling van ca. 8 m² voorzien van (AEG) inbouwapparatuur o.a., vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, Quooker en fraai composiet aanrechtblad. Naast de keuken bevindt zich een praktische inloopkast van ca. 2 m² met wasmachine/droger en CV opstelling. Twee fijne slaapkamers van ca. 12 m² en 5 m². De grootste slaapkamer is voorzien van fraai ingebouwde kledingkasten. Bijzonderheden - bouwjaar ca. 1994, woonoppervlakte 67 m2, inhoud 207 m3 - het appartement is goed geïsoleerd o.a. geheel voorzien van dubbel glas. - energielabel C (geldig t/m oktober 2029). - het gehele appartement is voorzien van een fraai doorgelegde pvc vloer - slim en praktisch ingedeeld appartement. - moderne keuken die van alle luxe is voorzien. - balkon met middag- en avondzon - verwarming en warm water middels nieuwe cv combiketel (Intergas HRE uit 2025) - moderne elektrische installatie voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. - mechanische ventilatie aanwezig. - actieve en financieel zeer gezonde VvE. - servicekosten € 157,40 per maand - de VvE is in de afrondende fase van de voorbereidingen van de verduurzaming van het complex (o.a. nieuwe kozijnen en nieuwe isolatie en dakbedekking) - extra grote eigen berging op de begane grond van ca. 7 m² voorzien van elektra. - nabij diverse uitvalswegen (A-12, A-27 en A-2). - parkeren voor bewoners is mogelijk op de gezamenlijke afgesloten parkeerplaats. Oplevering In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3525

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.