Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Livarstraat 33

3573SB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750

Kaufpreis /m²: € 5.436

Fotoalbum

Livarstraat 33 Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, moderne straat in Utrecht ligt deze verrassend royale en architectonisch vormgegeven stadswoning van maar liefst ca. 229 m² woonoppervlakte. Een huis waar ruimte, licht en comfort op natuurlijke wijze samenkomen. De combinatie van strakke lijnen, warme materialen en grote glaspartijen zorgt voor een eigentijdse uitstraling met een aangenaam woongevoel. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De begane grond biedt een royale woonkamer met grote puien richting het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Het zichtbare betonnen plafond en de rustige vloerafwerking geven de ruimte karakter en een moderne basis. De openhaard vormt een sfeervol middelpunt. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer ideaal voor gasten, werken aan huis of gelijkvloers gebruik. De eerste verdieping is het kloppend hart van de woning. Hier bevindt zich een indrukwekkende leefkeuken van circa 49 m² met een royaal kookeiland en een strakke maatwerkkastenwand voorzien van inbouwapparatuur. De brede raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open verbinding met de omgeving. Dit is een plek waar gekookt, gewerkt en geleefd wordt ruim, comfortabel en uitnodigend. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer, inloopkast en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers, een royale werk- of hobbykamer en een derde badkamer. Dankzij de slimme indeling en de prettige plafondhoogtes voelt ook deze verdieping licht en ruim aan. De woning beschikt daarmee over uitzonderlijk veel flexibiliteit, passend bij uiteenlopende woonwensen. Ook buiten is het aangenaam verblijven. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel en loungehoek en vormt een prettige, beschutte plek om te genieten van lange zomeravonden. Omgeving De Livarstraat ligt in een rustige, moderne woonomgeving met eigentijdse architectuur en een prettige sfeer. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets. Voor wie veel onderweg is: de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A27, A28 en A12. Openbaar vervoer (bus en trein) is eveneens goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en ’s-Hertogenbosch uitstekend te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 229 m² - Bruto inhoud ca. 793 m³ - Energielabel A++ - Vijf slaapkamers - Drie badkamers - Royale leefkeuken van ca. 49 m² met kookeiland - Begane grond met slaapkamer en badkamer - Zonnig terras - Externe berging ca. 5 m² - Moderne architectuur met industriële details - Gunstige ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Mogelijkheid tot bouwen van een voorhuis (gelijk aan buurpand) Een comfortabele, energiezuinige en ruime woning op een fijne locatie een plek waar modern wonen en bereikbaarheid hand in hand gaan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750

3,04%

Jährlich

%

€ 62.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
794 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, inloopdouche, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.