Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Loevenhoutsedijk 321

3552XE Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Utrecht
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Utrecht

Fotoalbum

Loevenhoutsedijk 321 Utrecht

Offenes Haus

Zondag 22-11 van 14:45 tot 16:45

Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 22-11 van 14:45 tot 16:45

Modern, comfortabel en energiezuinig wonen aan de Loevenhoutsedijk Aan de Loevenhoutsedijk, bij de Rode brug en de Vecht, woont u op een unieke plek waar stad en natuur samen komen. Op loopafstand ligt het recent geopende restaurant Rooie Nel, een heerlijke plek om te ontspannen aan het water. Loevenhoutsedijk 321 is een stijlvolle en uitstekend onderhouden tussenwoning van 115 m², gebouwd in 2010. Deze eigentijdse woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een ideale ligging nabij de stad. Met maar liefst vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met berging en een eigen parkeerplaats met laadpaal woon je hier heerlijk praktisch én duurzaam. Ruimte, licht en comfort De lichte woonkamer van ca. 31 m² is voorzien van een open trap en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De open keuken met inbouwapparatuur vormt het hart van de woning. De keuken (uit 2010) is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met een nieuwe kookplaat (2025), koelkast (2023), Quooker (2020) en combi-oven (2019) en vaatwasser. Hier kook je met plezier in een eigentijdse, goed uitgeruste ruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer met open trap biedt een sfeervolle leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamer, werkplek of logeerruimte. Tuin en buitenruimte Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin van circa 37 m² op het noordwesten, met een handige achterom. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. In 2021 is de tuin vernieuwd met een terras van keramische tegels, plantenbakken en een duurzaam sedumdak. Duurzaam en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas HR-combiketel (2010) met warmteterugwininstallatie, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Het energielabel A onderstreept de duurzaamheid van deze woning. Parkeren Je beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, voorzien van een elektrische laadpaal. De lage VvE jaarkosten van €107,23 hebben uitsluitend betrekking op het gebruik en onderhoud van deze parkeerplaats. Ligging De woning ligt aan de Loevenhoutsedijk, een goed bereikbare locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De binnenstad van Utrecht is zowel lopend als fietsend makkelijk te bereiken, de uitvalswegen richting A2 en A27 zijn in korte tijd bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 115 m² - Bouwjaar: 2010 - Volledig geïsoleerd, HR++ glas - Energielabel A - Eigen parkeerplaats met laadpaal (servicekosten €107,23 p/j) - Sedumdak - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Wil jij comfortabel, modern en energiezuinig wonen op een fijne locatie vlak bij de stad? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Loevenhoutsedijk 321 en ervaar zelf hoe ruim en verzorgd deze woning is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 22-11 van 14:45 tot 16:45
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas en Renovent HR medium, HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.