Aller directement au contenu
Logo de REMAX De Woonspecialist

Loevenhoutsedijk 321

3552XE Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Nijland Makelaars Utrecht
Prix : Meilleur Courtier en Utrecht

Galerie de photos

Loevenhoutsedijk 321 Utrecht

Jour d'ouverture

Zondag 22-11 van 14:45 tot 16:45

Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 22-11 van 14:45 tot 16:45

Modern, comfortabel en energiezuinig wonen aan de Loevenhoutsedijk Aan de Loevenhoutsedijk, bij de Rode brug en de Vecht, woont u op een unieke plek waar stad en natuur samen komen. Op loopafstand ligt het recent geopende restaurant Rooie Nel, een heerlijke plek om te ontspannen aan het water. Loevenhoutsedijk 321 is een stijlvolle en uitstekend onderhouden tussenwoning van 115 m², gebouwd in 2010. Deze eigentijdse woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een ideale ligging nabij de stad. Met maar liefst vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met berging en een eigen parkeerplaats met laadpaal woon je hier heerlijk praktisch én duurzaam. Ruimte, licht en comfort De lichte woonkamer van ca. 31 m² is voorzien van een open trap en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De open keuken met inbouwapparatuur vormt het hart van de woning. De keuken (uit 2010) is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met een nieuwe kookplaat (2025), koelkast (2023), Quooker (2020) en combi-oven (2019) en vaatwasser. Hier kook je met plezier in een eigentijdse, goed uitgeruste ruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer met open trap biedt een sfeervolle leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamer, werkplek of logeerruimte. Tuin en buitenruimte Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin van circa 37 m² op het noordwesten, met een handige achterom. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. In 2021 is de tuin vernieuwd met een terras van keramische tegels, plantenbakken en een duurzaam sedumdak. Duurzaam en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas HR-combiketel (2010) met warmteterugwininstallatie, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Het energielabel A onderstreept de duurzaamheid van deze woning. Parkeren Je beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, voorzien van een elektrische laadpaal. De lage VvE jaarkosten van €107,23 hebben uitsluitend betrekking op het gebruik en onderhoud van deze parkeerplaats. Ligging De woning ligt aan de Loevenhoutsedijk, een goed bereikbare locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De binnenstad van Utrecht is zowel lopend als fietsend makkelijk te bereiken, de uitvalswegen richting A2 en A27 zijn in korte tijd bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 115 m² - Bouwjaar: 2010 - Volledig geïsoleerd, HR++ glas - Energielabel A - Eigen parkeerplaats met laadpaal (servicekosten €107,23 p/j) - Sedumdak - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Wil jij comfortabel, modern en energiezuinig wonen op een fijne locatie vlak bij de stad? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Loevenhoutsedijk 321 en ervaar zelf hoe ruim en verzorgd deze woning is! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 22-11 van 14:45 tot 16:45
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas en Renovent HR medium, HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.