Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Loevenhoutsedijk 321

3552XE Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Utrecht

Galería de fotos

Loevenhoutsedijk 321 Utrecht

Día abierto

Zondag 22-11 van 14:45 tot 16:45

Foto 2

Descripción

Día abierto

Zondag 22-11 van 14:45 tot 16:45

Modern, comfortabel en energiezuinig wonen aan de Loevenhoutsedijk Aan de Loevenhoutsedijk, bij de Rode brug en de Vecht, woont u op een unieke plek waar stad en natuur samen komen. Op loopafstand ligt het recent geopende restaurant Rooie Nel, een heerlijke plek om te ontspannen aan het water. Loevenhoutsedijk 321 is een stijlvolle en uitstekend onderhouden tussenwoning van 115 m², gebouwd in 2010. Deze eigentijdse woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een ideale ligging nabij de stad. Met maar liefst vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met berging en een eigen parkeerplaats met laadpaal woon je hier heerlijk praktisch én duurzaam. Ruimte, licht en comfort De lichte woonkamer van ca. 31 m² is voorzien van een open trap en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De open keuken met inbouwapparatuur vormt het hart van de woning. De keuken (uit 2010) is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met een nieuwe kookplaat (2025), koelkast (2023), Quooker (2020) en combi-oven (2019) en vaatwasser. Hier kook je met plezier in een eigentijdse, goed uitgeruste ruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer met open trap biedt een sfeervolle leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamer, werkplek of logeerruimte. Tuin en buitenruimte Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin van circa 37 m² op het noordwesten, met een handige achterom. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. In 2021 is de tuin vernieuwd met een terras van keramische tegels, plantenbakken en een duurzaam sedumdak. Duurzaam en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas HR-combiketel (2010) met warmteterugwininstallatie, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Het energielabel A onderstreept de duurzaamheid van deze woning. Parkeren Je beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, voorzien van een elektrische laadpaal. De lage VvE jaarkosten van €107,23 hebben uitsluitend betrekking op het gebruik en onderhoud van deze parkeerplaats. Ligging De woning ligt aan de Loevenhoutsedijk, een goed bereikbare locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De binnenstad van Utrecht is zowel lopend als fietsend makkelijk te bereiken, de uitvalswegen richting A2 en A27 zijn in korte tijd bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 115 m² - Bouwjaar: 2010 - Volledig geïsoleerd, HR++ glas - Energielabel A - Eigen parkeerplaats met laadpaal (servicekosten €107,23 p/j) - Sedumdak - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Wil jij comfortabel, modern en energiezuinig wonen op een fijne locatie vlak bij de stad? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Loevenhoutsedijk 321 en ervaar zelf hoe ruim en verzorgd deze woning is! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 22-11 van 14:45 tot 16:45
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas en Renovent HR medium, HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.