Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Loevenhoutsedijk 321

3552XE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht
Award: Best Broker in Utrecht

Photo Gallery

Loevenhoutsedijk 321 Utrecht

Open house

Zondag 22-11 van 14:45 tot 16:45

Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 22-11 van 14:45 tot 16:45

Modern, comfortabel en energiezuinig wonen aan de Loevenhoutsedijk Aan de Loevenhoutsedijk, bij de Rode brug en de Vecht, woont u op een unieke plek waar stad en natuur samen komen. Op loopafstand ligt het recent geopende restaurant Rooie Nel, een heerlijke plek om te ontspannen aan het water. Loevenhoutsedijk 321 is een stijlvolle en uitstekend onderhouden tussenwoning van 115 m², gebouwd in 2010. Deze eigentijdse woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een ideale ligging nabij de stad. Met maar liefst vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met berging en een eigen parkeerplaats met laadpaal woon je hier heerlijk praktisch én duurzaam. Ruimte, licht en comfort De lichte woonkamer van ca. 31 m² is voorzien van een open trap en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De open keuken met inbouwapparatuur vormt het hart van de woning. De keuken (uit 2010) is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met een nieuwe kookplaat (2025), koelkast (2023), Quooker (2020) en combi-oven (2019) en vaatwasser. Hier kook je met plezier in een eigentijdse, goed uitgeruste ruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer met open trap biedt een sfeervolle leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamer, werkplek of logeerruimte. Tuin en buitenruimte Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin van circa 37 m² op het noordwesten, met een handige achterom. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. In 2021 is de tuin vernieuwd met een terras van keramische tegels, plantenbakken en een duurzaam sedumdak. Duurzaam en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas HR-combiketel (2010) met warmteterugwininstallatie, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Het energielabel A onderstreept de duurzaamheid van deze woning. Parkeren Je beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, voorzien van een elektrische laadpaal. De lage VvE jaarkosten van €107,23 hebben uitsluitend betrekking op het gebruik en onderhoud van deze parkeerplaats. Ligging De woning ligt aan de Loevenhoutsedijk, een goed bereikbare locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De binnenstad van Utrecht is zowel lopend als fietsend makkelijk te bereiken, de uitvalswegen richting A2 en A27 zijn in korte tijd bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 115 m² - Bouwjaar: 2010 - Volledig geïsoleerd, HR++ glas - Energielabel A - Eigen parkeerplaats met laadpaal (servicekosten €107,23 p/j) - Sedumdak - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Wil jij comfortabel, modern en energiezuinig wonen op een fijne locatie vlak bij de stad? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Loevenhoutsedijk 321 en ervaar zelf hoe ruim en verzorgd deze woning is! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 22-11 van 14:45 tot 16:45
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
94 m²
Content
415 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas en Renovent HR medium, HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.