Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Narcisstraat 36

3551ER Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.785

Fotoalbum

Narcisstraat 36 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning met diepe tuin in de populaire Bloemenbuurt! Welkom aan de Narcisstraat 36, een charmante en goed onderhouden woning uit 1903, gelegen in een gezellige en levendige straat in Utrecht. Deze woning combineert karakter en comfort op een hele fijne manier. Met een woonoppervlakte van ca. 121 m², een praktische indeling over meerdere verdiepingen én een heerlijke achtertuin op het zuidoosten is dit een huis waar je zó in wilt trekken. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen authentieke elementen en hedendaags wooncomfort. Denk aan een ruime keuken, een serre aan de achterzijde en een volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamers. Hier woon je ruim, comfortabel én centraal. Via de entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de trapopgang naar boven. Aan de linkerzijde bevindt zich de eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is licht en sfeervol en biedt volop plek voor een grote eettafel, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. Loop je verder door, dan kom je in de woonkamer, die zich centraal in de woning bevindt en een fijne, rustige sfeer uitstraalt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de uitbouw (serre-achtig), waardoor deze ruimte heerlijk licht is. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, een fijne plek om te genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. Deze tuin is werkelijk een heerlijke oase van rust midden in de stad, waar je optimaal kunt ontspannen na een drukke dag. De uitbouw van de tuin biedt bovendien alle ruimte om naar eigen smaak in te richten met de beplanting die bij u past. Achterin de woning bevindt zich het toilet. In de tuin is bovendien een praktische berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanaf de slaapkamer aan de achterkant geniet je zelfs van een glimp van de iconische Domtoren, een prachtig Utrechts symbool! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ligging en omgeving De Narcisstraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt, een levendige en populaire wijk op korte afstand van het centrum van Utrecht. Om de hoek vind je de Amsterdamsestraatweg met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants (zoals de nieuwe hotspot "De Hondekop" met zijn gezellige terras). Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Julianapark. Ook het centrum van Utrecht, de Oudegracht en de Neude liggen op slechts enkele minuten fietsen. Het Centraal Station is dichtbij en de uitvalswegen (A2, A27 en A12) zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig in een fijne buurt, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning - Begane grond: Entree, hal, trapopgang, eetkamer aan de voorzijde, woonkamer, keuken in de uitbouw aan de achterzijde, toilet en toegang tot de tuin met berging. - Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. - Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers (waarvan één met twee dakramen) en separate wasruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1903 - Woonoppervlakte: 120,6 m² - Buitenruimte: 44 m² - Energielabel: E - Dakopbouw gerealiseerd in 2014 - Keuken vernieuwd in 2017 - CV-ketel: Remeha Tzerra Comfort (2015, eigendom) - Schilderwerk en afwerking grotendeels vernieuwd in 2022 - Tuin opnieuw aangelegd in 2025 - Gevel deels geïsoleerd (o.a. opbouw 2014) - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and surprisingly spacious family home with a deep garden in the popular Bloemenbuurt! Welcome to Narcisstraat 36, a charming and well-maintained home dating from 1903, situated on a lively and friendly street in Utrecht. This property beautifully combines character and comfort. With a living area of approximately 121 m², a practical layout across multiple floors, and a lovely southeast-facing garden, this is a home you can move straight into. Over the years, the property has been modernized and extended in various ways, creating a perfect balance between authentic features and contemporary living comfort. Highlights include a spacious kitchen, a conservatory-style extension at the rear, and a full second floor with additional bedrooms. Here, you’ll enjoy space, comfort, and a central location. Upon entering, you step into the hallway with access to the staircase leading upstairs. On the left-hand side is the dining room, located at the front of the house. This bright and inviting space easily accommodates a large dining table, perfect for long dinners with family and friends. Continuing through, you enter the centrally located living room, which offers a calm and comfortable atmosphere. At the rear of the property, you’ll find the kitchen, situated in a bright extension with a conservatory-like feel. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. From here, you have direct access to the garden, a wonderful place to enjoy outdoor living, whether it’s a morning coffee in the sun or evening drinks. The garden is a true oasis of peace in the middle of the city, offering plenty of space to relax. It also provides great potential to be landscaped and styled entirely to your own taste. At the back of the ground floor, there is a separate toilet. The garden also features a practical storage shed, ideal for bicycles and additional storage. On the first floor, the landing provides access to two generously sized bedrooms. The bathroom is fully equipped with a shower, toilet, and double washbasin. The second floor offers two additional bedrooms. The front bedroom features two skylights, providing pleasant natural light. From the rear bedroom, you can even catch a glimpse of the iconic Domtoren, a beautiful symbol of Utrecht. This floor also includes a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Location and surroundings Narcisstraat is located in the sought-after Bloemenbuurt, a vibrant and popular neighborhood just a short distance from Utrecht’s city center. Around the corner, you’ll find the Amsterdamsestraatweg, offering a wide range of shops, supermarkets, coffee spots, and restaurants (including the new hotspot “De Hondekop” with its inviting terrace). For greenery and relaxation, Julianapark is within walking distance. The city center, Oudegracht, and Neude are all just a few minutes away by bike. Utrecht Central Station is nearby, and major highways (A2, A27, and A12) are easily accessible. Here, you live in a pleasant neighborhood with all urban amenities within easy reach. Layout of the property - Ground floor: Entrance, hallway, staircase, dining room at the front, living room, kitchen in the rear extension, toilet, and access to the garden with storage. - First floor: Landing, two bedrooms, bathroom with shower, toilet, and double washbasin. - Second floor: Landing, two bedrooms (one with two skylights), and a separate laundry room. Key features - Year of construction: 1903 - Living area: 120.6 m² - Outdoor space: 44 m² - Energy label: E - Roof extension completed in 2014 - Kitchen renewed in 2017 - Central heating boiler: Remeha Tzerra Comfort (2015, owned) - Painting and finishing largely updated in 2022 - Garden redesigned in 2025 - Façade partially insulated (including extension 2014) - Completion in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra Comfort M39C PLUS (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.