Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Piet Heinstraat 32

3582BZ Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.927

Fotoalbum

Piet Heinstraat 32 Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in één van de leukste straten van Utrecht-Oost? Dat kan! Aan de Piet Heinstraat bieden wij met veel enthousiasme deze zeer charmante en goed onderhouden vier kamer hoek eengezinswoning te koop aan. Het betreft een uniek monumentaal woonhuis met een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer met open keuken, twee slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping, een fijne zolderkamer op de tweede verdieping en een heerlijke zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Locatie/ woonomgeving De woning ligt aan de Piet Heinstraat, een pittoreske en rustige straat in Utrecht-Oost, op loopafstand van het gezellige Ledig Erf en de Twijnstraat met diverse winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht op de Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat en bij het IBB-hof (o.a. Jumbo, bakker en Primera). Het mooie Wilhelminapark ligt om de hoek, ideaal om in het zonnetje te picknicken of een rondje hard te lopen. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereik je zowel de bruisende Utrechtse binnenstad als het natuurgebied Amelisweerd/Rhijnauwen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn en busverbindingen) en uitvalswegen (A2, A12 en A27 via de Waterlinieweg). Parkeren kan met een vergunning op de openbare weg voor de deur. Een zeer centrale locatie met stadse levendigheid, maar ook rust en groen binnen handbereik. Indeling: Via de entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje betreed je deze sfeervolle woning. De luxe open keuken van ca. 7 m² aan de voorzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Aangrenzend ligt de gezellige eetkamer van ca. 19 m² met gezellige haard, perfect voor diners met familie of vrienden. De uitgebouwde woonkamer (ca. 18 m²) is licht, strak gestuct en geniet van veel daglicht door de grote ramen. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Woon- en eetkamer zijn verbonden via een doorgang met lichtkoepel en beide voorzien van een sfeervolle houten vloer. Tuin: De royale achtertuin van ca. 32 m² met goed bereikbare achterom ligt op het westen, is keurig onderhouden en biedt veel zon, privacy en een vrijstaande berging van ca. 4 m². Ideaal om gezellig te barbecueën of borrelen met familie en vrienden. Eerste verdieping: Overloop voorzien van vaste kast met wasmachine-aansluiting, separaat tweede toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer van ca. 13 m² ligt aan de voorzijde is heerlijk licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer van ca. 5 m² ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, ideaal als kinder-, logeer of werk-/studeerkamer. De luxe badkamer van ca. 4 m2 is voorzien van een inloop regendouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met dakraam, momenteel in gebruik als een werkkamer van ca. 6 m², die ook gebruikt kan worden als derde slaap/logeerkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1877 - Perceel eigen grond 91 m² - Woonoppervlakte 82 m2 en inhoud 318 m2 - Instapklare woning op geweldige locatie - Monumentaal pand - Hoge plafonds op de begane grond - Drie slaapkamers - Energielabel D geldig t/m 2034 - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Intergas Hre uit 2024 - Woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein raampje boven de voordeur - De zolder/werkkamer is niet meegenomen in het woonoppervlak - Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen; - Gelegen in een doodlopende straat waardoor de straat autoluw is; - Parkeren met vergunning op openbare weg € 42,27 per kwartaal Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1877
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.