Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Piet Heinstraat 32

3582BZ Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.927

Photo Gallery

Piet Heinstraat 32 Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wonen in één van de leukste straten van Utrecht-Oost? Dat kan! Aan de Piet Heinstraat bieden wij met veel enthousiasme deze zeer charmante en goed onderhouden vier kamer hoek eengezinswoning te koop aan. Het betreft een uniek monumentaal woonhuis met een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer met open keuken, twee slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping, een fijne zolderkamer op de tweede verdieping en een heerlijke zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Locatie/ woonomgeving De woning ligt aan de Piet Heinstraat, een pittoreske en rustige straat in Utrecht-Oost, op loopafstand van het gezellige Ledig Erf en de Twijnstraat met diverse winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht op de Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat en bij het IBB-hof (o.a. Jumbo, bakker en Primera). Het mooie Wilhelminapark ligt om de hoek, ideaal om in het zonnetje te picknicken of een rondje hard te lopen. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereik je zowel de bruisende Utrechtse binnenstad als het natuurgebied Amelisweerd/Rhijnauwen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn en busverbindingen) en uitvalswegen (A2, A12 en A27 via de Waterlinieweg). Parkeren kan met een vergunning op de openbare weg voor de deur. Een zeer centrale locatie met stadse levendigheid, maar ook rust en groen binnen handbereik. Indeling: Via de entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje betreed je deze sfeervolle woning. De luxe open keuken van ca. 7 m² aan de voorzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Aangrenzend ligt de gezellige eetkamer van ca. 19 m² met gezellige haard, perfect voor diners met familie of vrienden. De uitgebouwde woonkamer (ca. 18 m²) is licht, strak gestuct en geniet van veel daglicht door de grote ramen. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Woon- en eetkamer zijn verbonden via een doorgang met lichtkoepel en beide voorzien van een sfeervolle houten vloer. Tuin: De royale achtertuin van ca. 32 m² met goed bereikbare achterom ligt op het westen, is keurig onderhouden en biedt veel zon, privacy en een vrijstaande berging van ca. 4 m². Ideaal om gezellig te barbecueën of borrelen met familie en vrienden. Eerste verdieping: Overloop voorzien van vaste kast met wasmachine-aansluiting, separaat tweede toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer van ca. 13 m² ligt aan de voorzijde is heerlijk licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer van ca. 5 m² ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, ideaal als kinder-, logeer of werk-/studeerkamer. De luxe badkamer van ca. 4 m2 is voorzien van een inloop regendouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met dakraam, momenteel in gebruik als een werkkamer van ca. 6 m², die ook gebruikt kan worden als derde slaap/logeerkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1877 - Perceel eigen grond 91 m² - Woonoppervlakte 82 m2 en inhoud 318 m2 - Instapklare woning op geweldige locatie - Monumentaal pand - Hoge plafonds op de begane grond - Drie slaapkamers - Energielabel D geldig t/m 2034 - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Intergas Hre uit 2024 - Woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein raampje boven de voordeur - De zolder/werkkamer is niet meegenomen in het woonoppervlak - Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen; - Gelegen in een doodlopende straat waardoor de straat autoluw is; - Parkeren met vergunning op openbare weg € 42,27 per kwartaal Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
91 m²
Content
318 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1877
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.