Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Utrecht

Pieter Nieuwlandstraat 85 BS

3514HE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.693

Fotoalbum

Pieter Nieuwlandstraat 85 BS Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren ’20 looks met een A+++ energielabel. Welkom in deze netjes onderhouden energiezuinige bovenwoning in Tuinwijk Oost tegen de binnenstad van Utrecht. De meeste plafonds zijn recent opnieuw gestuct waardoor de ruimtes fris ogen. Dankzij de duurzame installaties (warmtepomp, zonnepanelen, airco’s, kunststof kozijnen met HR++ glas en volledig van het gas af) is het huis technisch volledig up-to-date, en zijn de maandlasten laag. De afwerking biedt kopers de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een separate keuken, toilet, balkon op het zuiden, een badkamer, twee ruime slaapkamers met inpandige kasten, en daarnaast nog 2 multifunctionele ruimtes die ingericht kunnen worden als thuiswerkplek, logeerplek, kinderkamer, hobby- of bergruimte, of inloopkast. De Pieter Nieuwlandstraat is om de hoek gelegen van het gezellige groene Griftpark, en binnen 5 minuten fiets je naar de binnenstad. Ook zijn diverse sport-en recreatiemogelijkheden, en de Stadsschouwburg in de directe omgeving te vinden. Andere gezellige plekken in de buurt zoals cafeetjes, restaurants en het buurtwinkelcentrum zijn op loopafstand van de woning. Ook zijn de uitvalswegen richting de Zuilense Ring (A2) de A12 en de A27 goed bereikbaar. De gemeente is bezig met de ontwikkeling van de Tuinwijkroute, waar de Pieter Nieuwlandstraat onderdeel van is. De doelstelling is: rustigere straten, langzamer verkeer, meer duurzame vormen van vervoer, meer groen in de straten en maatregelen die de straten voorbereiden op extreem weer. BEGANE GROND: Entree met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang naar het toilet, de separate keuken in neutrale tinten uitgevoerd met een deur naar het balkon. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig (koelkast, kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap) alsmede een inbouwkast. De woonkamer heeft een screen aan de balkonzijde, die op het zuiden ligt en uitzicht heeft op het groen van de binnentuinen. De vloer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Aan de voorzijde is nog een fijne kamer die naar eigen smaak kan worden ingericht tot bijvoorbeeld een logeerplek, thuiswerkplek of extra bergruimte. 2e VERDIEPING: Overloop met de warmtepomp installatie. Aan de achterzijde van de woning (zuiden) is de badkamer gesitueerd met een wastafel, douchecabine en wasmachine aansluiting. Het grote raam geeft veel daglicht, maar geen inkijkVerder op de overloop bevinden zich ook de twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, welke beiden zijn voorzien van rolluiken en airco’s die kunnen koelen en verwarmen. Vanuit je slaapkamer en vanonder de douche heb je uitzicht op de Dom. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam, de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een grote dakkapel. Hiernaast is nog een extra kamer die naar eigen smaak kan worden ingericht tot bijvoorbeeld een logeerplek, hobbykamer of extra bergruimte. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit dit appartement en de onderburen, deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, maar tot op heden zijn de afspraken met betrekking tot het onderhoud altijd voor eigen rekening geweest. Bijzonderheden: - ruime en lichte bovenwoning van 101 m2 voorzien van energielabel A+++; - woning is voorzien van een warmtepomp, airco's in de slaapkamers, zonnepanelen en isolatie; - gelegen in de fijne en geliefde wijk Tuinwijk Oost; - nabij alle gewenste stadsvoorzieningen; - oplevering in overleg. - in de koopovereenkomst wordt er een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.