Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Utrecht

Pieter Nieuwlandstraat 85 BS

3514HE Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.693

Galería de fotos

Pieter Nieuwlandstraat 85 BS Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jaren ’20 looks met een A+++ energielabel. Welkom in deze netjes onderhouden energiezuinige bovenwoning in Tuinwijk Oost tegen de binnenstad van Utrecht. De meeste plafonds zijn recent opnieuw gestuct waardoor de ruimtes fris ogen. Dankzij de duurzame installaties (warmtepomp, zonnepanelen, airco’s, kunststof kozijnen met HR++ glas en volledig van het gas af) is het huis technisch volledig up-to-date, en zijn de maandlasten laag. De afwerking biedt kopers de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een separate keuken, toilet, balkon op het zuiden, een badkamer, twee ruime slaapkamers met inpandige kasten, en daarnaast nog 2 multifunctionele ruimtes die ingericht kunnen worden als thuiswerkplek, logeerplek, kinderkamer, hobby- of bergruimte, of inloopkast. De Pieter Nieuwlandstraat is om de hoek gelegen van het gezellige groene Griftpark, en binnen 5 minuten fiets je naar de binnenstad. Ook zijn diverse sport-en recreatiemogelijkheden, en de Stadsschouwburg in de directe omgeving te vinden. Andere gezellige plekken in de buurt zoals cafeetjes, restaurants en het buurtwinkelcentrum zijn op loopafstand van de woning. Ook zijn de uitvalswegen richting de Zuilense Ring (A2) de A12 en de A27 goed bereikbaar. De gemeente is bezig met de ontwikkeling van de Tuinwijkroute, waar de Pieter Nieuwlandstraat onderdeel van is. De doelstelling is: rustigere straten, langzamer verkeer, meer duurzame vormen van vervoer, meer groen in de straten en maatregelen die de straten voorbereiden op extreem weer. BEGANE GROND: Entree met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang naar het toilet, de separate keuken in neutrale tinten uitgevoerd met een deur naar het balkon. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig (koelkast, kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap) alsmede een inbouwkast. De woonkamer heeft een screen aan de balkonzijde, die op het zuiden ligt en uitzicht heeft op het groen van de binnentuinen. De vloer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Aan de voorzijde is nog een fijne kamer die naar eigen smaak kan worden ingericht tot bijvoorbeeld een logeerplek, thuiswerkplek of extra bergruimte. 2e VERDIEPING: Overloop met de warmtepomp installatie. Aan de achterzijde van de woning (zuiden) is de badkamer gesitueerd met een wastafel, douchecabine en wasmachine aansluiting. Het grote raam geeft veel daglicht, maar geen inkijkVerder op de overloop bevinden zich ook de twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, welke beiden zijn voorzien van rolluiken en airco’s die kunnen koelen en verwarmen. Vanuit je slaapkamer en vanonder de douche heb je uitzicht op de Dom. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam, de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een grote dakkapel. Hiernaast is nog een extra kamer die naar eigen smaak kan worden ingericht tot bijvoorbeeld een logeerplek, hobbykamer of extra bergruimte. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit dit appartement en de onderburen, deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, maar tot op heden zijn de afspraken met betrekking tot het onderhoud altijd voor eigen rekening geweest. Bijzonderheden: - ruime en lichte bovenwoning van 101 m2 voorzien van energielabel A+++; - woning is voorzien van een warmtepomp, airco's in de slaapkamers, zonnepanelen en isolatie; - gelegen in de fijne en geliefde wijk Tuinwijk Oost; - nabij alle gewenste stadsvoorzieningen; - oplevering in overleg. - in de koopovereenkomst wordt er een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
06-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.