Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Pieter Nieuwlandstraat 85 BS

3514HE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.693

Photo Gallery

Pieter Nieuwlandstraat 85 BS Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Jaren ’20 looks met een A+++ energielabel. Welkom in deze netjes onderhouden energiezuinige bovenwoning in Tuinwijk Oost tegen de binnenstad van Utrecht. De meeste plafonds zijn recent opnieuw gestuct waardoor de ruimtes fris ogen. Dankzij de duurzame installaties (warmtepomp, zonnepanelen, airco’s, kunststof kozijnen met HR++ glas en volledig van het gas af) is het huis technisch volledig up-to-date, en zijn de maandlasten laag. De afwerking biedt kopers de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een separate keuken, toilet, balkon op het zuiden, een badkamer, twee ruime slaapkamers met inpandige kasten, en daarnaast nog 2 multifunctionele ruimtes die ingericht kunnen worden als thuiswerkplek, logeerplek, kinderkamer, hobby- of bergruimte, of inloopkast. De Pieter Nieuwlandstraat is om de hoek gelegen van het gezellige groene Griftpark, en binnen 5 minuten fiets je naar de binnenstad. Ook zijn diverse sport-en recreatiemogelijkheden, en de Stadsschouwburg in de directe omgeving te vinden. Andere gezellige plekken in de buurt zoals cafeetjes, restaurants en het buurtwinkelcentrum zijn op loopafstand van de woning. Ook zijn de uitvalswegen richting de Zuilense Ring (A2) de A12 en de A27 goed bereikbaar. De gemeente is bezig met de ontwikkeling van de Tuinwijkroute, waar de Pieter Nieuwlandstraat onderdeel van is. De doelstelling is: rustigere straten, langzamer verkeer, meer duurzame vormen van vervoer, meer groen in de straten en maatregelen die de straten voorbereiden op extreem weer. BEGANE GROND: Entree met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang naar het toilet, de separate keuken in neutrale tinten uitgevoerd met een deur naar het balkon. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig (koelkast, kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap) alsmede een inbouwkast. De woonkamer heeft een screen aan de balkonzijde, die op het zuiden ligt en uitzicht heeft op het groen van de binnentuinen. De vloer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Aan de voorzijde is nog een fijne kamer die naar eigen smaak kan worden ingericht tot bijvoorbeeld een logeerplek, thuiswerkplek of extra bergruimte. 2e VERDIEPING: Overloop met de warmtepomp installatie. Aan de achterzijde van de woning (zuiden) is de badkamer gesitueerd met een wastafel, douchecabine en wasmachine aansluiting. Het grote raam geeft veel daglicht, maar geen inkijkVerder op de overloop bevinden zich ook de twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, welke beiden zijn voorzien van rolluiken en airco’s die kunnen koelen en verwarmen. Vanuit je slaapkamer en vanonder de douche heb je uitzicht op de Dom. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam, de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een grote dakkapel. Hiernaast is nog een extra kamer die naar eigen smaak kan worden ingericht tot bijvoorbeeld een logeerplek, hobbykamer of extra bergruimte. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit dit appartement en de onderburen, deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, maar tot op heden zijn de afspraken met betrekking tot het onderhoud altijd voor eigen rekening geweest. Bijzonderheden: - ruime en lichte bovenwoning van 101 m2 voorzien van energielabel A+++; - woning is voorzien van een warmtepomp, airco's in de slaapkamers, zonnepanelen en isolatie; - gelegen in de fijne en geliefde wijk Tuinwijk Oost; - nabij alle gewenste stadsvoorzieningen; - oplevering in overleg. - in de koopovereenkomst wordt er een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.